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苏州园区东方星座
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苏州园区东方星座项目是位于苏州工业园区核心地段的综合性商住项目，以其独特的设计理念、优越的地理位置和完善的配套设施成为区域内的热门楼盘。以下是综合多来源信息的详细分析：
一、项目概况
基本信息
物业类型：商铺、SOHO公寓（不限购不限贷）
均价与总价：3.7-4万元/㎡，总价150万起，建筑面积36-93㎡（SOHO）及38-177㎡（商铺）
层高设计：4.5米挑高LOFT复式结构，买一层送一层，空间利用率高
交付与装修：2023年6月底交房，提供毛坯与可定制化精装选项
开发商与物业：由常州百老汇集团联合新城控股开发，新城悦物业提供管理服务，物业费17元/㎡·月。
核心亮点
稀缺资源：苏州工业园区唯一可售小面积独立产权商铺（1-5楼商业裙楼）
共享空间：配备约5000㎡的七星级共享设施，包括行政走廊、红酒雪茄吧、屋顶花园、康体中心等，对标巴黎半岛酒店设计
圈层文化：引入百家高端俱乐部（如马术、游艇、企业家交流会等），提供私人订制服务，打造精英社交平台。
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二、项目配套
内部配套
商业裙楼：1-5楼为独立产权商铺，涵盖欧式公区、汉白玉大堂等高端设计
共享设施：24小时摩尔商业时光街、商务中心、家庭娱乐中心等，满足社交、休闲需求
智能化服务：全屋智能家居系统，支持定制化装修风格。
外部配套
商业资源：毗邻东方之门、苏州中心、环球188等大型综合体，一站式满足购物、餐饮需求
自然景观：紧邻金鸡湖5A风景区、李公堤生态长廊及中央公园，生态与都市生活融合
交通网络：
地铁：200米直达1号线星海广场站，可换乘多条线路
公路：5分钟左右接驳南环北环高架，20分钟左右覆盖苏州主城区
高铁：苏州园区高铁站及苏州火车站便捷可达。
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三、周边发展潜力
区位优势
位于苏州自贸区及长三角一体化战略核心区，周边聚集30余座高端写字楼及102家世界500强企业，经济活力强劲
未来规划湖东区域为新兴商业中心，叠加自贸区政策红利，增值潜力显著。
投资价值
长租托管：开发商提供高回报托管模式，适合投资客
低门槛与灵活性：不限购、小户型低总价，兼顾自住与投资需求。
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四、总结
东方星座以“七星级度假城堡”为定位，通过稀缺产品设计、高端圈层运营及核心区位资源，成为苏州工业园区兼具居住品质与投资价值的标杆项目。其融合商务、生态与社交的复合功能，尤其适合追求都市便捷与圈层文化的精英群体。更多详情可咨询售楼热线或预约实地考察
公寓户型图：
样板间展示：
东方星座样板间实景图
苏州园区东方星座
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