苏州古城内唯一纯别墅社区，99席苏式院落由央企葛洲坝打造，2022年已交付，毛坯交付保留全案定制权，步行600米达虎丘景区，香山帮非遗大师操刀园林，是苏州真正意义上的“传世级院墅藏品”。地铁：步行约579米直…
姑苏区知丘别墅项目笔记：古城腹地99席苏式院落，毛坯藏品已快售罄，可遇不可求
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✅ 核心优势一句话总结
苏州古城内唯一纯别墅社区，99席苏式院落由央企葛洲坝打造，2022年已交付，毛坯交付保留全案定制权，步行600米达虎丘景区，香山帮非遗大师操刀园林，是苏州真正意义上的“传世级院墅藏品”。
🏡 在售情况（2026年2月最新）
💡 特别提示 ：项目为 毛坯交付 ，非市场主流精装模式，但正因如此，成为苏州高净值人群“一院一世界”的定制化生活载体。业主可自主聘请设计师，复刻苏式厅堂、砖雕门楼、曲径回廊，实现真正的东方院落重生。
建筑面积： 424.69㎡
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🌆 周边配套：藏在古城脉络里的顶级生活圈
🚇 交通：地铁近在咫尺，通勤不靠车
地铁 ：步行约 579米 直达 地铁6号线青山桥浜站 ，1站到虎丘，3站到石路，5站达苏州火车站；3公里内覆盖 14个地铁站 ，通勤网络密集。
公交 ：周边 12个公交站点 ，最近为“ 虎丘书院站 ”（步行仅119米），覆盖游1线、8路、300路等。
自驾 ：紧邻 西环路、虎丘路 ， 10分钟直达园区、高新区 ，无拥堵之忧。
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🛍️ 商业：成熟商圈环绕，烟火气与格调并存
步行可达 ： 阳光荟（阳光城店） 、 今雨荟 ，满足日常采买、轻餐饮需求。
3公里覆盖 ： 万达广场（平江店） 、 奥特莱斯（神仙街店） 、 石路商圈 、 观前街 ，高端消费、品牌旗舰店一应俱全。
生活便利 ：周边500米内有超市、药店、便利店、社区菜场，生活无需远行。
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🎓 教育：学区扎实，名校环绕
小学 ： 苏州市平江新城实验小学 、 善耕教育集团勤惜实验小学 、 虎丘实验小学 、 金阊实验小学
中学 ： 苏州市草桥中学 （四星高中）、 苏州市第五中学 、 桃坞高级中学
幼教 ： 虎丘中心幼儿园 、 百晟幼儿园 、 长盛幼儿园 等普惠园密集
📌 学区说明 ：项目属姑苏区多校划片范围，入学政策以当年教育局公布为准，但周边教育资源密度为全市最高梯队。
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🏥 医疗：三甲在握，健康无忧
苏大附一院总院 ：直线距离 2.2公里 ，车程6分钟，三甲综合，急诊、体检、妇产全科覆盖
苏州市立医院北区 ：2.2–2.3公里，三甲综合
苏大附一院集团平江医院 ：仅 1.4公里 ，专科服务便捷
苏州明州康复医院 ：2.6公里，高端康复支持
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🌿 生态与文化：住在历史里，醒在园林中
核心景观 ： 虎丘风景区 （国家5A，直线距离 1.2公里 ），推窗见千年剑池、云岩寺塔，晨跑可登虎丘山，夜归有古塔灯火。
文化基因 ：项目由 香山帮非物质文化遗产传承人 亲自设计，融合“ 七坊十五巷 ”文化肌理：
七坊：以“茶圣”陆羽茶文化为源，设茶寮、茶亭、茶道空间；
十五巷：复刻苏州水巷格局，青石板路、临水廊桥、月洞门、漏窗，一步一景。
园林哲学 ：以“ 四时留趣 ”为理念，春听鸟鸣、夏闻蝉声、秋观霜叶、冬赏雪径，院落即山水画。
生态资源 ：3公里内有 156个公园 ，虎丘湿地、平江路历史街区、山塘街均在车程10分钟内。
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