华贸姑苏中心
姑苏园林里顶级公寓
苏州文化艺术新地标
营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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产品性质：40年产权公寓
在售楼栋：6# 5#
‼56-145平 总价145万起
在售户型：6梯12户/6梯13户
56㎡（一室两厅一卫）78㎡（一室两厅一卫）
83㎡（一室两厅一卫）119㎡（两室两厅两卫）
145㎡（三室两厅两卫）
车位：1:1 （公寓区域1262个）
物业：华贸自持 金钥匙物业
物业费：7.95/㎡/月+1.5/㎡/月（公共能耗费）
地址：苏州市姑苏区枫桥路36号
苏州华贸中心项目位于苏州姑苏区核心地段
是北京华贸中心的升级版
总建筑面积78万平方米
涵盖超甲级写字楼、名品购物中心
园林式商业街区、奢华品牌酒店
国际化公寓、城市广场、紫芝园、艺术博物馆等
在该项目设计中采用了
框架式玻璃幕墙、错缝石材幕墙、铝板造型系统
金属檐口系统、直立锁边雨棚、金属格栅
防火幕墙等多种幕墙系统
助力打造苏州园林式商业街
一、交通配套
轨道交通：无缝衔接地铁2号线石路站（约163米）
，邻近地铁1号线广济南路站（约950米）
快速路网：10min车程可达西环、北环快速路
停车设施：配备4000余个智能停车位，有效缓解古城停车难题
二、文化及旅游资源
历史街区：步行10min可达山塘街历史文化街区
，毗邻留园（国家5A级景区）、寒山寺、西园寺、枫桥景区等
艺术空间：配套安藤忠雄设计的美术馆，融合姑苏文化与国际艺术思潮
三、商业与休闲
高端购物：自带14万平方米“Mall+街区”复合业态（含华润万象天地），定位奢侈品与在地文化融合
酒店集群：引入丽思卡尔顿、万豪行政公寓、雅诗阁服务公寓等国际化品牌
商圈联动：与石路商圈、阊门历史文化区形成消费体验联动
四、医疗资源
直线覆盖多家三甲医院：
苏大附一院（苏州规模最大）
苏大附二院
苏州市儿童医院（景德路院区）
苏州市立医院、苏州中医院
五、生活服务
社区配套：内置咖啡厅、食堂、高端会所、共享会议室及便利店
教育：邻近江苏省苏州市金阊实验小学校
六、高端配套补充
项目内设园林式商业街区与艺术馆，重塑古城现代生活方式
户型鉴赏：营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
多元化主要幕墙立面形态系统分析
1.裙楼石材幕墙系统
石材幕墙是本工程施工重难点，该石材幕墙高度27.8米，由9榀石材龙骨钢架组成，其中南门4榀，东面5榀，其建筑平面为锯齿状平面，与主体结构直线混凝土梁连接，其近点距结构梁340mm，远点距结构梁920mm，形成锯齿状平面（如图石材系统大样所示）。立面为错位分格排布，按原设计石材龙骨排布成网格状，施工难度大，龙骨焊接多，对整体龙骨平整度难以保证，经过设计团队的多次讨论、调整，最终确定拉通横向龙骨，既满足错位石材结构受力要求，也保证了龙骨的平整度。
石材幕墙单榀重量平均为16.36吨，总重147.2吨，其悬挑立柱结构受力复杂，龙骨的进出位各不相同，龙骨的定位与焊接是施工难点，施工过程中对石材幕墙龙骨提出四项措施：一是整体钢架采用下托上吊方式加强，顶部增加一道连接件；二是在3层位置根据石材齿状造型增加结构飘梁，整体钢架采用下托上吊方式加强；三是主龙骨层间支座上下位置增加角钢焊接，加强支座；四是横梁位置增加连接件，采用螺栓连接，确保在横向12米横架之间起到伸缩作用。通过项目部精心组织施工，主次龙骨全部焊接完成并通过验收，符合二级焊缝的检测要求后进行石材面板安装。错缝+荔枝面黄麻石材形成一体化设计，实现建筑表皮质感及立面美学的精确控制。
石材系统大样
龙骨现场安装实景
石材现场安装完实景
裙楼框架式幕墙系统
裙楼框架式幕墙均为竖明横隐玻璃幕墙系统，墙型包括：WT-05、WT-10、WT-13、WT-15、WT-17.玻璃采用超白钢化双夹胶充氩气Low-E中空玻璃,面板最大分格1.5(宽) 5米(高)，幕墙立柱与铝合金压板之间采用橡胶垫块进行隔热设计，横向采用铝合金副框做法，副框固定采用定距压块固定于横梁上；立柱与主体结构之间采用螺栓连接，通过三维调整消除主体结构施工误差的不利影响；横梁的主要受力部位采用闭口型铝合金型材，具有较强的抗弯曲及抗扭转能力，能满足大分格幕墙的需要；横梁与立柱间采用不锈钢销轴，直径不小于6mm，且不少于3个，销钉穿出立柱壁厚净长不小于8mm，具有较强的传力能力及抗横梁扭转的能力；玻璃板块较大时，为提高横梁的抗扭转能力，在横梁与立柱连接处增加加强片；充分保证了幕墙体系的安全性及通透性。
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