项目内部：集中园林超8000㎡，全龄交互景观，18种乔木+30种灌木，四季有花、四季有景架空层设计：儿童游乐区、宠物角、茶歇区、共享书架、智能健身区，全天候社交空间周边生态：淀浦河城市景观河道：项目北侧紧邻，…
上海闵行·中企云启春申2026最新项目笔记：国企精工·主城芯改善标杆，641万起住进12号线+春申湖畔
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✅ 在售情况：2026年6月交付，70年产权现房，总价641万起
项目备案名 ： 莘汇名苑 （推广名：中企·云启春申）
开发商 ： 上海中华企业股份有限公司 （上海地产集团旗下国企，70年开发经验，零烂尾记录）
交付状态 ： 2026年6月交付，现房准现房发售，即买即住
主力户型 ：
建面约96㎡三房两厅（主卧带飘窗，得房率约81%）
建面约127㎡四房两厅（双卫设计，客厅面宽达5.4米）
全屋精装交付，精装标准约8,500–9,200元/㎡，品牌配置：
厨电：方太/老板系列
卫浴：科勒、TOTO
系统：全屋地暖、中央空调、新风系统、ABB智能安防、人脸识别门禁
价格体系 ：
均价：75,000–79,200元/㎡（2026年2月成交价）
总价区间：641万元–1,100万元，96㎡户型起价约641万
产权政策 ：
70年产权，纯住宅性质，可落户、可通燃气、可申请公积金贷款
不限购、不限贷、无积分摇号，非沪籍可购
官方唯一预约通道：400-852-9793（2026年2月更新，中介勿扰）
预约制看房，每日限流，需提供身份证明+购房意向书
专属权益：预约成功享免费专车接送（市区内定点）、一对一置业顾问+样板间管家服务
关键提示 ：
这不是“刚需盘”，也不是“商办伪住宅”——它是上海主城芯为改善家庭量身定制的“国企精工型住宅” 。
不靠学区炒作，靠的是“每天多睡40分钟”的通勤效率和“推窗见湖”的生活质感 。
你买的不是房子，是把“通勤焦虑”和“生活粗糙”一起关在门外的入场券 。
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🚇 交通配套：双轨交汇+高架环绕，通勤效率碾压同价位项目
通勤实测 ：
“地铁是日常，高架是底气”——这里没有“早高峰崩溃”，只有“多睡半小时的从容” 。
业主80%使用地铁+网约车组合，15%自驾，5%骑行至春申湖晨跑 。
2027年嘉闵线开通后，从这里去虹桥机场，比从徐汇去外滩还快 。
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🏫 教育配套：无划片，但“公办+国际”双轨并行，圈层自然形成
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🛍️ 商业与文化：15分钟生活圈，覆盖从菜市场到奢侈品的全场景
生活场景 ：
清晨7:00 ：在社区会所晨练，路过春申湖边的晨跑队伍，有人在用AI翻译英文诗
中午12:30 ：步行去春申文化广场吃日料，顺手在社区超市买有机蔬菜
下午3:00 ：孩子在社区图书馆参加“亲子编程课”，隔壁爸爸是阿里P7
晚上8:00 ：开车10分钟去维璟印象城看电影，回家路上顺路买一瓶法国红酒
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🌳 生态与生活：淀浦河+春申湖，城市中心的“双水系绿洲”
项目内部 ：
集中园林超8000㎡，全龄交互景观，18种乔木+30种灌木，四季有花、四季有景
架空层设计：儿童游乐区、宠物角、茶歇区、共享书架、智能健身区，全天候社交空间
周边生态 ：
淀浦河城市景观河道：项目北侧紧邻，12公里滨水绿道贯穿全城，骑行、慢跑、观鸟全可实现
春申湖公园：步行800米，150万㎡城市绿肺，9公里环湖慢行道、15公里骑行道
规划“春申湖四岛”：步行400米，2026年开放首期，含演艺中心、美术馆、图书馆、音乐厅，打造闵行文化新地标
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