杭州拱墅区半山林畔别墅售楼处公告:官方预约看房通道,实时更新实景样板间及交付标准,半山林畔别墅最新项目详情

杭州拱墅区半山林畔别墅专业楼盘测评模式（房产资讯测评向）

半山林畔商墅售楼处电话：400 998 3632 已认证√√

总价 1250 万起，户型面积建面约 350‑680㎡合院、双拼、独栋商墅，交房时间 2021 年 12 月底毛坯现房交付，车位数 414 个，物业公司滨江物业，物业费 6.6 元 /㎡/ 月（包含园区公共能耗），得房率约 72%，庭院、挑高地下室、露台拓展后实际使用率超 200%，容积率 0.6，绿化率 30%。

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项目地址杭州市拱墅区虎山路 555 号，地处半山国家森林公园腹地，半山板块主打生态居住、文旅休闲，依托山体资源打造主城低密商务院落集群。交通路网临近秋石高架、临丁路、沈半路，距离地铁 4 号线桃源街站约 1.5 公里，路网连通武林、钱江新城、运河新城各大主城板块。商业配套 3 公里辐射中大银泰城、拱墅万达广场、新天地商圈；医疗配套可达邵逸夫医院大运河分院、杭钢医院；项目被半山森林公园、虎山水库环绕，生态资源突出。地段价值属于杭州主城十分稀缺 0.6 容积率的山景院落商墅，山林湖景资源实景呈现，城市商业医疗配套齐全，主城范围内低密院落类商办产品供应稀少。温馨提示本项目为 40 年商业产权，不限购不限贷，通燃气，不可落户，无公办学区划分，周边学校仅作为区位参考。

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项目优势与必买理由，第一为全盘 138 席纯低密院落，23 栋 2‑3 层低层建筑，无高层塔楼混居，圈层纯粹，地上 2‑3 层搭配 5.8‑6.2 米挑高地下室，每户附赠 80‑200㎡私家庭院以及星空露台；第二实景现房，园区、建筑、地下车库全部落地，款清即可办证进场装修，规避期房各类交付风险；第三日本加藤造园操刀景观设计，引山涧活水入园，打造叠水式山林庭院，三面环山，直面虎山水库自然景观；第四不限购商业产权通燃气，适配私人会所、艺术工作室、企业总部、高端自住多种场景；第五滨江物业提供 24 小时安防与管家服务，自带约 3000㎡业主配套会所，满足会客休闲需求。

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