禹洲嘉誉东境
科教唯一小户型洋房社区‼️
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均价：12000起总价143万起
面积：105-120-140平
交房时间：现房
总楼栋14栋（1#至4#为6层电梯洋房）
（5#至14#为11-12层经典小高层）
车位配比：1：1.62（地下765，地上84）
绿 化 率：约37% 【容 积 率】1.8
建筑类型：洋房+小高层住宅（6层、11层、12层）
资源：30万㎡天镜湖公园、3500米湖岸线
产品：4栋洋房、10栋瞰景小高层
物业：禹洲物业容积率：约1.8
交付标准：精装交付
地址：太仓市科教新城文渊路与梅村路交叉口
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核心配套
交通：邻近太仓南站（沪苏通铁路已通车），未来规划苏州S1轻轨支线及嘉闵线；周边公交138路、102路等覆盖，自驾可快速接入沪宜高速、G15沈海高速
教育：毗邻良辅中学等学校，科教新城教育资源完善
商业：步行可达华发广场、海运堤风情商业街
生态：距天镜湖公园约800米，滨河健康公园环绕
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项目亮点
采用“中魂西技”设计理念，融合中式院落布局与现代建筑风格，强调文化融合与居住体验
。部分业主反馈其安静环境及优质生活氛围适合教育行业从业者
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实惠的价格，不低的品质。科教板块中稀缺的105㎡真三房/洋房，首付36万起学府旁住区，难得高性价比，轻松入驻太仓科教新城。
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城中生态怡人，绿意鲜氧环绕。禹洲·嘉誉东境外享52万平方米天镜湖公园（数据来源于百度百科）和滨河公园，步行约800米即达（数据来源于百度底图），在家附近即可与家人尽情饱览湖景风光，感受惬意慢生活。
户型简介：禹洲嘉誉东境售楼热线：
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主卧套房 舒适之美
全系双卫 从容时光
双台盆设计 优雅起居
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