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园区白塘壹号项目笔记（2025年10月更新）
园区白塘壹号售楼处电话：
400 852 9793✔✔
白塘壹号置业顾问：
18115520308
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项目概况
开发商：星隆置业(苏州)有限公司（新加坡星狮地产旗下）
物业：大和宝业物业（日式服务理念，物业费2.3元/㎡·月）
地址：工业园区白塘路1号（南施街与沈浒路交汇处）
产品类型：32套现房别墅（8栋法式独栋+24套英伦双拼），总户数约4000户
容积率：1.8，绿化率：50%，紧邻60万㎡白塘生态植物园，三面环水
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核心亮点
稀缺地段
园区CBD内“限墅令”收官之作，二手房挂牌价已超7万/㎡，存在价格倒挂
0距离接触白塘生态公园，金鸡湖景区、奥体中心等顶级配套环绕
产品设计
独栋别墅：建面547-646㎡，含地下娱乐空间（酒窖、影音室等），私家花园400-600㎡
双拼别墅：建面383-394㎡，南北双花园+独立车库，三层主卧套房设计
现房交付：即买即住，部分房源支持定制化改造
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价格动态
备案均价：6.5万-7.5万元/㎡，总价2327万-4776万/套
周边配套
类别详情交通地铁1号线南施街站（1.3公里）、5号线龙墩站（在建），自驾可通过现代大道快速通达
商业自带星堤坊商业街，车程直达景城邻里中心、永旺梦乐城，距久光百货3公里
教育东沙湖小学、东沙湖实验中学（施教区），周边有伊顿国际幼儿园（私立）
医疗九龙医院（三甲）直线距离878米
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景观与规划
生态资源：建筑群南低北高排列，形成对白塘公园的开放景观空间，实现“出则繁华，入则宁静
设计特色：横向错位布局减少遮挡，最大化观景视野，独栋别墅含超大露台和阳光房
白塘壹号营销中心电话
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购房建议
目标客群： 高净值家庭或投资者，注重稀缺性、生态资源及传承价值。
注意事项： 别墅为现房，但需摇号购买；建议实地考察花园面积及定制化
园区白塘壹号
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白塘壹号营销中心电话
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