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园区保利珺华赋 400 998 3631

保利珺华赋 131 6013 6853

价格：34000-45000.

户型面积： 152/156/190/222㎡

项目地址：工业园区星塘街西、独墅湖大道北

地块指标：总建约10万方，容积率1.8

产品信息：11栋7-17F洋房+小高层，共384户；

精装装标：全装修交付，装标2000-5000元/平；

交房时间：2026.12月

苏州工业园区，区位图上的黄金位置，拥有丰富的自然资源和人文底蕴。独墅湖公园约23万方白鹭园湿地公园，是城市的天然氧吧。吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等双湖腹地，提供了丰富的自然资源。这里的人居环境“低密度”与文化“高浓度”相映成趣，构成了园区难得的都芯文化桃源。

在园区，文化脊线是这里的灵魂。超30多所中外高等学府和超3000家国际智慧科企，科技与教育勾勒出了一条园区文化脊线。独墅湖高教区的高知人才众多，人文底蕴浓厚。工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套密布，文化气息浓郁

二、【保利珺华赋4009983631】周边配套设施

1.交通设施：项目周边交通网络发达，紧邻城市主干道，公交、地铁、高速等多种交通方式无缝对接。让您轻松畅游长三角。

2.商业配套：项目周边商业氛围浓厚，大型购物商场、特色餐饮、休闲娱乐设施一应俱全。小区自带商业街，满足您日常生活所需。

3.教育配套：项目周边教育资源丰富，多所知名中小学、幼儿园环绕，为孩子提供优质教育环境。

4.医疗配套：项目周边有多家三甲医院，为您的健康保驾护航。

5.休闲配套：项目紧邻金鸡湖景区，周边还有多个公园、绿地，让您尽享绿色生活。

园区斜塘【保利珺华赋】提供多种户型供您选择，每种户型都经过精心设计，力求为您打造舒适宜居的生活空间。以下为部分户型图展示：

局部立面也实景呈现，5面3色铝板，车位配比板块Zui高，达到1:2.2！

开放式阳台户型占比Zui多，省不少钱，洋房楼栋占比达到64%以上！

在精装品牌和精装细节上，珺华赋直接拿出了板块内第一梯队的精装配置！

甄选瑞士百年卫浴品牌——劳芬、龙头届“劳斯莱斯”——当代、欧洲贵族厨电品牌——斯麦格、世界先锋橱柜品牌——博洛尼等全屋定制。

保利珺华赋位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，属于斜塘板块，不过项目南面就是独墅湖板块。周边界面来看，居住氛围也是比较浓的。北面和西面是住宅小区莲花新村，东面则是斜港置业竞得的86号地块，南面是独墅湖大道，隔河就是住宅小区翰林缘。

周边配套来看目前还是比较完备的，项目周边已经比较成熟。

交通上来看，目前距离西面最近的是在建的8号线莲池桥站，大约在1.2公里左右，东面距离较近的是在建的6号线北斜步站，约2.0公里。

自驾是比较方便的，项目南面就是独墅湖大道，往西直接连接南环和东环，去往市区是比较方便的，东面的星塘街，可以连接奥体和独墅湖高教区。再往东面的中环东线，串联湖东、青剑湖。

商业上面，距离比较近的是独墅湖的翰林邻里中心了，此外南面还有文星广场、文萃广场等，北面则有莲花商业街。大型商业设施上则要去往奥体中心、联丰广场、斜塘邻里中心等。

教育资源上，周边主要有莲花学校、斜塘学校等。

其他设施来看，还有独墅湖医院、苏州外国语学校、苏大附属儿童医院等。

三开间朝南，整体面宽约12.85m。客厅尺度很大，约5.75m。

四个卧室分布两卧朝南、两卧朝北，主卧做套房带独立卫生间和衣帽间，算是市面上比较常见的经典4房。

建面约156㎡4房2厅2卫：

四房两厅两卫，整体布局与建面约152㎡户型基本一致。

建面约190㎡4房2厅3卫：

四开间朝南，约6米3的大横厅，格局非常气派。

LDKB一体化设计，家庭互动公区够阔绰；主卧套房+南向次卧双套房设计，居住体验会很舒适。

建面约222㎡4房2厅3卫：

保利珺华赋 400 998 3631

保利珺华赋 131 6013 6853