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昆山城东保利尚云赋

售楼处电话☎4009983632✔✔

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售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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保利尚云赋

🏙️ 一、基础信息

定位：城东板块低密精装社区，容积率 2.0，绿化率 30%，融合现代美学与墅区设计

开发商：昆山市悦茂置业有限公司（保利置业旗下），物业为 保利物业（一级资质），物业费 2.4–2.8元/㎡·月

位置：玉山景王路北侧、金沙江路东侧（城东板块），毗邻中环东线快速路

规模：总户数 498户（纯住宅），含 10-17层洋房+小高层，车位配比 1:2.25（共1123个）

交付：精装交付（含地暖+中央空调），预计 2026年6月30日前

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💰 二、在售产品与价格

户型面积总价区间参考单价产品亮点152㎡四居433万元起约2.85万/㎡四开间朝南，双卫生间设计

189㎡四居539万元起2.85–2.88万/㎡主力户型：五开间朝南，16.3米南向面宽，LDK一体化巨厅+9米三面宽阳台

238㎡四居678万元起约2.85万/㎡楼王户型：近20米景观面，双主卧套房+中西双厨

注：

6月限时优惠：部分小户型清盘价 24000元/㎡起，洋房赠智慧家居系统

精装标准：博世地暖+格力中央空调，威乃达橱柜、劳芬卫浴（装标≥3000元/㎡）

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🏗️ 三、核心亮点

低密社区规划

首层架空泛会所（含健身房、私宴厅），楼间距超40米，东方园林风格融合云纹水景

交通与配套

中环东线快速路直达，地铁11号线（规划中）；5公里内覆盖奥特莱斯、金鹰国际

生态教育资源

紧邻夏驾河湿地公园、景王路公园；西侧规划九年一贯制学校（一墙之隔）

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⚠️ 四、注意事项

学区未定：规划学校需交付后教育局划分确认，当前依赖绿地幼儿园/兵希小学

新房/二手价差：二手房参考价 2.5–2.6万/㎡（2025年5月），与新房存在价差

工程进度：2024年4月首开，2025年外立面施工中，进度需现场核查

总结：项目以 央企品质+低密改善+精装高标 为核心优势，适合追求空间尺度与生态资源的改善客群，需关注学区落地及二手市场价格波动

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