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相城花语熙园项目深度解析
相城花语熙园售楼处电话：
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花语熙园是由中锐投资、信达地产与中国铁建三大品牌开发商联合打造的品质住宅项目，位于苏州市相城区元春路与映雪街交汇处，是高铁新城板块的低密墅区标杆。 项目总占地面积6.37万平方米，总建筑面积11.47万平方米，容积率仅1.2，绿地率高达37%，总规划户数534户，车位配比1:1.8（总车位954个），定位为改善型高端社区。
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基础数据
开发商：中锐投资、信达地产、中国铁建联合开发
产品类型：16栋6-7层精装洋房+16栋4层毛坯叠墅
主力户型：
洋房：119㎡三房两厅两卫、141㎡四房两厅两卫
叠墅：上叠160㎡四房两厅三卫、下叠180㎡四房两厅三卫
得房率：洋房超85%，叠墅高达91%
精装标准：洋房配备新风系统、地暖及中央空调三大件
物业费：2.93-2.95元/㎡·月（中锐华田物业）
交付时间：2024年6月已部分交付（现房销售）
观棠3室2厅2卫119m
面积：160㎡-180㎡
价格：上叠249万起
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听松4室2厅2卫141m2
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揽境4室2厅3卫160m2
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栖园4室2厅3卫180m2
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区位优势
交通配套
高铁枢纽：紧邻高铁苏州北站（长三角第二大枢纽），直达上海虹桥
轨道交通：地铁2号线骑河站（约3公里）、7号线（在建），未来规划12/13号线
路网系统：中环北线、苏州北站高架路、阳澄西湖第三隧道（在建）构成立体交通
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教育资源
全龄教育：2公里范围内覆盖高铁新城第三幼儿园、太平实验小学、苏州大学实验学校（高中部）、太平中学
名校环伺：形成从幼儿园到高中的一站式教育体系
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医疗资源
三甲医院：相城区第三人民医院（2公里内）
社区医疗：太平街道社区卫生服务中心（步行可达）
商业配套
社区商业：太平邻里中心、太平集贸市场（1公里步行圈）
大型商圈：圆融购物中心、天虹、苏州中心
生态资源
园林设计：汲取宋锦缂丝灵感，打造"2轴4巷10园"景观体系
低密环境：容积率1.2，37%高绿化率，与香樟树冠齐平的洋房露台设计
花语熙园置业顾问：
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市场动态
参考均价：
洋房：1.8-2.6万/㎡（总价240万起）
叠墅：380-435万/套
热销户型：
119㎡洋房：约12.4米南向面宽+5.9米宽景阳台
141㎡洋房：15.3米超大面宽，南向四开间
180㎡下叠：40-100㎡私家庭院+地下室
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项目特色与卖点
三强联袂：中锐、信达、中国铁建三大开发商联合开发，品质有保障
低密墅区：1.2超低容积率，37%高绿化率，打造"天然氧吧"式居住环境
人性化户型：
洋房得房率超85%，141㎡实现四开间朝南
叠墅上叠带60㎡露台，下叠享40-100㎡庭院
智慧社区：配备9大智能系统（周界报警、3D人脸识别、高空抛物监控等）
精装品质：贝雷塔地暖、日立中央空调、布朗新风系统等一线品牌配置
相城花语熙园
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