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郭巷城投纯新盘备案名首爆
正式命名为：熙和云汀雅园
售楼热线：4008083612
置业微信：Tel4008083612
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熙和云汀雅园，曾用名苏地2022-WG-20号地块。
在2022年6月23日的土地拍卖中，城投以总价28.7亿元的价格将其收入囊中，成交楼面价为15800元/平方米，溢价率为0%。
该地块位于吴中区郭巷街道东方大道西侧、汤堡港东侧，曾经是南环桥批发市场的所在地。
早在去年12月底，项目的规划就已经公布。
容积率为2.3，计划建设20栋17-25层的住宅楼。
1/2/3号楼为17层的小高层，
4号楼为22层的高层，
8/9/14号楼为20层的高层，
7/13号楼为24层的高层，
16号楼为25层的高层，
5/6/10/11/12/15/17/18/19/20号楼为26层的高层。
其外立面设计时尚独特，具有很高的辨识度。
根据总平面图，小区南侧的斜港路和西侧的规划路上设有两个出入口。
地块呈三角形状，东侧是东方大道，且紧邻低密度别墅区和独墅湖，未来将成为湖景房的佼佼者。
在产品方面，此前城投官微透露——
项目总户数为1282户，主要打造143平方米以上的改善型户型（包括160平方米和170平方米），以及105平方米和116平方米的刚需型户型。
部分楼栋的户型图也同时公布，设计为4房2/3卫和3房2卫的格局。特别是5号楼——
采用2梯2户的设计，西边户为4房3卫，拥有双套房和大横厅；
东边户为4房2卫，为了保证湖景效果，特别设计了转角观景阳台，高层的观景效果将会非常出色。
这个地理位置无需多言，由于地处独墅湖西近园区板块，一直备受新房市场的关注。
周边在售的楼盘有湖西银座和龙湖九里璟园；
龙湖的均价为3.1万元/平方米，瑞熙和云汀雅园可以作为参考。对于那些希望在近园区进行改善的购房者来说，这个项目值得关注。
熙和云汀雅园
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