2025聚焦天润尚院!昆山周庄天润尚院楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

昆山周庄天润尚院

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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天润尚院

🏡 一、核心概况

项目定位：周庄古镇旁低密湖景别墅社区，主打“水乡院墅”概念，三面临湖（淀山湖、白蚬湖），坐拥2500亩稀缺水景资源

基础参数：占地约16.7万㎡，总建面11万㎡，容积率仅0.66，绿化率40%-43%，规划159栋楼宇共638户，车位配比1:1.3

产品设计：

主力户型：建面约146-147㎡叠墅（分上叠/下叠），上叠配私家电梯+顶层露台，下叠赠送150㎡独立花园+25㎡露台

空间亮点：7米横厅、三卫布局，得房率95%，毛坯交付

交付进度：现房在售，即买即住，物业为上海同进物业（费3-3.25元/㎡·月）

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💰 二、最新价格与促销（2025年7月）

住宅均价：10900元/㎡起，部分特惠房源总价168万起（如146㎡户型），环比上月上涨1.06%

限时优惠：

下叠赠送150㎡花园，部分房源送车位

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🌇 三、核心配套进展

交通网络

自驾：毗邻G50高速、沪青平公路，上海方向车程约78公里（延安高架→金商公路）

轨交：规划地铁20号线（建设中），社区巴士直达上海虹桥地铁站

公交：昆山269路、示范区8路经停“则同村”站（距小区203米）

生活配套

教育：周庄中心幼儿园、周庄小学/中学、苏州大学应用技术学院（1公里内）

医疗：周庄人民医院（1.4公里）、社区卫生服务中心

商业：好又多、华润万家超市，农贸市场（1.5公里），缺乏大型商业体，依赖古镇商圈

生态：滨湖公园环湖慢跑道（1.5公里）、5600亩肖甸湖森林公园、1500亩高尔夫球场

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🌟 四、核心亮点

景观资源：270°湖景视野，推窗可见淀山湖落日，小区内部含篮球场、儿童乐园及健身设施

文旅价值：毗邻周庄古镇（5A景区），融合江南水乡建筑风格，定位“长三角度假中心”

市场热度：现房优势吸引上海外溢客群，单日关注量超53人

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