【户型解析】姑苏亿博青春汇经典公寓户型一览,总有一打动你心!

亿博青春汇

地址：苏州姑苏区江坤路

看房热线：400 808 3612

置业顾问：13013766193（同）

《亿博青春汇：姑苏区内30-60㎡毛坯公寓，16000元/㎡价格优享，高达3.4m层高，预计24年9月交付》

在繁华的都市中，寻找一个既舒适又实惠的居住环境，一直是众多年轻人的梦想。今天，位于姑苏区江坤路的亿博青春汇项目，正是您寻觅的理想之地。这里推出的30-60㎡毛坯公寓，以16000元/㎡的价格优享，高达3.4m的层高，以及预计2年9月的交付时间，必将成为苏州市区内一道亮丽的风景线。

亿博青春汇项目位于姑苏区江坤路，地处苏州市的核心区域，周边配套设施齐全，生活便捷。周边交通便利，多条公交线路交汇，轻松连接苏州市区各处，让您的工作和生活更加便利。此外，项目周边教育资源丰富，名校云集，为您的提供优质的教育环境。医疗设施也一应俱全，让您的健康生活更有保障。

项目本身规划有丰富的商业设施，让您的生活更加丰富多彩。购物、餐饮、娱乐等一站式生活配套，让您在家门口就能享受到繁华都市的生活乐趣。同时，项目周边的自然环境也十分优美，江坤路上的绿树成，为您营造出一个宜居宜业的生态居住环境。

亿博青春汇项目推出的30-60㎡毛坯公寓，是苏州市区内罕见的精致小户型，非常适合单身贵族和情侣居住。公寓的面积虽然不大，但设计合理，空间利用率极高。宽敞的客厅和卧室，让您的生活空间更加舒适。高达3.4m的层高，更让公寓显得格外宽敞明亮。

16000元/㎡的价格，相对于苏州市区内其他同类产品，具有极高的性价比。毛坯公寓的交付方式，让您可以根据自己的喜好进行装修，打造属于自己的个性空间。预计24年9月的交付时间，也让您有了充足的时间来准备入住事宜。

亿博青春汇项目，以其优越的地理位置、齐全的配套设施、精致的小户型设计，以及合理的价格和交付时间，成为了苏州市区内一道亮丽的风景线。这里，将是您实现宜居宜业梦想的起点，也是您在繁华中寻找一片宁静的港湾。

项目的销售情况十分火爆，许多客户都已经纷纷下单。为了确保您能抢到心仪的房源，赶快行动起来吧！相信，亿博青春汇项目将成为您人生中一段美好的回忆，让您在苏州市区内过上幸福、舒适的生活。在这里，我们期待您的到来，与您一起共筑美好未来！

苏州，长三角中心城市之一，2019年GDP高达1.93万亿元，同比增长6%，顶着地级市的头衔硬是挤进全国所有城市前六行列，更荣膺全球城市经济竞争力TOP25，经济实力异常强劲。另一方面，截止2019年末，苏州市的常住人口数量约为1075万人，人口密度约为1242人每平方千米，千万人口的爆发红利叠加密集的人潮，酝酿稳定的投资环境，更衍生源源不断的商机。

图片来源于网络

实力如此，更有政策红利加码。在2019年中共中央、国务院印发的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》中，苏州被提及15次，它将加强省际跨区域合作，推动产业跨区域转移、生产要素双向流动，进一步融入长三角一体化的国策之中；平江悦背倚城市发展的重大机遇，必将迎来更值得期待的“钱途”。

理由二：一城所向

苏州“硬核”,产业升级打造人才高地

随着城市经济不断发展、苏州空间布局也随之拓展。根据“一核四城“规划，姑苏区打造“苏州硬核”，夯实在苏州不可动摇的中心地位，聚焦三大主导产业和总部经济及类金融产业，全面增强“核心”实力。2020年举行的苏州开放再出发大会上，姑苏区共签约10个项目，总计金额高达93.5亿元，是未来高速发展注入的强势新动力。

—会议现场图

亿博青春汇4008083612因老城囿于建筑保护，土地开发受限，平江新城成为真正承担“一城之核”政策发展的承载地，肩负起姑苏经济发展的使命，高起点布局“3+2”高端创新产业体系。届时，平江新城将对接大量产业资源投入及高素质人群，步入3.0高速发展通道，中心价值再次腾飞。矗立平江新城核心之地的平江悦，以地标之姿，与平江新城的发展共振，承接产业升级的利好。

—产业体系图

理由三：资源所向

这片土地，宛如一块无法复制的瑰宝，散发着独特的魅力。它坐落在平江新城的核心地带，与人民路和平江万达紧密相邻，聚集了大量的人气和青春活力。这里不仅有醇熟的配套设施，更有对老城情怀的坚守

。

这个地方，似乎是一个神秘的宝藏，总是在不经意间让人惊喜。在这里，你可以感受到青春的活力和激情，也可以享受到城市的喧嚣和繁华。这里，有着独特的魅力，让人无法抗拒。

它的地理位置得天独厚，距离老城区仅有3km左右，这使得它既能享受到新城的现代气息，又能感受到老城的韵味。这里，不仅有着现代都市的便利，更有着悠久历史的底蕴。

这里，汇聚了众多的人才和资源，成为了一个青春的聚集地。在这里，你可以与志同道合的伙伴一起奋斗，可以享受到丰富多彩的文化生活，可以感受到充满活力的生活节奏。这里，是一个让人心潮澎湃的

地

方这。片土地，是一个不可复制的宝藏，它有着独特的魅力和无限的潜力。它让人向往，让人追求，让人梦想成真。让我们一起期待这里的美好未来！

DRAGON YUE

姑苏真核芯 三地铁直达全苏州

姑苏核芯可不是自己封的！

苏州行政审批中心、市公积金管理中心、市社会保障中心、市公共资源交易中心，苏大第一附属医院医疗中心等5大市政医疗配套齐聚；万达广场、 城市生活广场、繁花中心、平江新城4大商圈叠加，青春汇占据了绝对的姑苏C位。

项目区位图

亿博青春汇4008083612人民路在侧，苏州站和汽车北站双枢纽加持。更有三条地铁紧邻，项目距离轨交2号线平河路站步行约2分钟，4号线苏锦站约4分钟、紧邻项目的6号线正在建设，直达或转乘，轻松到达全城各处，早晚高峰绝佳出行方式。2条轨交最高日客流量更达90万人次。铁路人潮加持，为商业综合体提供澎湃活力。

人民路、广济北路、城北东路、东环快速路，链接城市各个区块；苏州火车站、汽车北站汇集其中，与国内主要城市紧密相连。

亿博青春汇4008083612周边更是有万达广场、城市生活广场、苏宁广场，平江悦，构成苏州又一城市级商业集中区域。

并且平江新城内已建成的商务商贸楼宇面积达68.2万平方米，其中已交付使用的达47.84万平方米，未来三年内，还将建成约140万平方米。

回报率，以青春汇31平的为例，到手价约43万。

①出租：周边这样的一室一厅已经租到了2400元/平，一年的租金是2.88万，回报率：2.88万/40万=6%，15年就可以回本。

②民宿：比出租管理麻烦一点，但是多花些心思做个主题装修，加上装修成本大概50万，一天的收租可以达到400，一个月即使只有一半的入住率，也有6000，一年就是7.2万。回报率：7.2万/50万=14.4%，经营得好回报率更高，不乏有人或买或租好几套专职去做民宿。

按照这个指标再看看青春汇项目，回报率不低，最低6%。

苏州姑苏.亿博青春汇

看房热线：400 808 3612

置业顾问：13013766193（同）

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