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无锡滨湖区安居龙湖云山院（滨湖改善墅居深度测评）

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项目总价 450 万起，主力户型建面 168-255㎡精装叠墅，少量大户型可达 476㎡，预计 2026 年 3 月交付，规划车位 535 个，车位配比约 1:1.9，物业公司为无锡市绿城金佳城市服务有限公司，物业费 4.4 元 /㎡/ 月，叠墅户型得房率较高，拓展空间充足，整体容积率 1.2，绿化率 35%。

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项目坐落无锡市滨湖区山水东路与许舍路交汇处西北侧，归属滨湖区山水城雪浪板块，板块定位生态宜居居住区，依托长广溪、雪浪山自然资源打造主城低密改善片区。山水东路、具区路、震泽路构成主干交通网络，临近地铁 1 号线站点，多条公交线路覆盖社区周边。商业方面可衔接融创茂、太湖新城商圈，周边配备社区邻里商业；教育资源覆盖许舍小学、雪浪中心小学、滨湖中学等全龄教育配套。板块兼具城市配套与稀缺山水资源，地段价值适配追求生态环境的改善置业人群。

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项目核心优势为滨湖区少见容积率 1.2 纯叠墅社区，全盘仅 284 户，无高层产品，圈层纯粹，由安居、雪浪建设双国企开发，龙湖龙智造代建管理，精装交付配备三大件，部分户型附带庭院、地下室拓展空间。

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