淀湖鹿鸣九里2026最新项目笔记：低密湖居，上海外溢客群的“双城生活”优选直面淀山湖：项目西望62平方公里原生湖面，部分高层户型可瞰湖景水系贯穿社区：天然水系引入园区，打造“亲水原生态”居住体验公园环绕：3公…
淀湖鹿鸣九里2026最新项目笔记：低密湖居，上海外溢客群的“双城生活”优选
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✅ 核心优势一句话总结
不是“住在湖边”，而是“住在湖里”——低密洋房+水系贯穿+百万总价，真正实现“工作在青浦，生活在淀山湖”的长三角理想生活。
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🏡 在售情况（2026年2月最新）
参考均价 ： 10,800–13,000元/㎡ （2026年1月数据，实际成交价可议）
在售房源 ：截至2026年1月14日，仍有 23套 在售，含洋房与叠墅，尾盘阶段，选择余地尚存
交付状态 ：现房/准现房，部分房源可即刻入住
物业费 ：1.9元/㎡·月，由 广东中奥物业 管理，服务口碑稳定
💡 购房提示 ：2026年苏州全面取消限购限售， 首套/二套商业贷款首付最低仅15% ，且“卖旧买新”可申请 个人所得税全额退税 ，政策红利窗口期明确。
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B户型2室2厅1卫90m2
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C户型2室2厅1卫85m2
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D户型3室2厅2卫120m2
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🌿 周边配套：生态为核，生活便利
交通出行
公交 ：小区门口即停 昆山C5线、257路A/B线 ，直达神州数码电商园、淀山湖镇中心
地铁 ：距上海地铁17号线 漕盈路站约6.5公里 ，自驾约15分钟，通勤上海青浦便捷
省际公交 ：开通 C12线 ，直达华为练秋湖研发中心，专为“沪昆双城族”打造
自驾 ：紧邻 环湖大道 ，10分钟上G1503绕城高速，通达苏州、上海主干道
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教育配套
幼儿园 ：淀山湖花园幼儿园（约3km）
小学 ：昆山市淀山湖小学（约2.8km）
中学 ：淀山湖中学新校区（约3.5km）
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商业与医疗
购物 ：青联百货超市、淀山湖小商品市场（步行10分钟内）
医疗 ：度城社区卫生服务站（881米）、淀山湖镇卫生服务站（2.8km）
银行 ：建行、农行、中行、昆山农商行网点齐全，生活无忧
生态资源——最大亮点
直面淀山湖 ：项目西望 62平方公里原生湖面 ，部分高层户型可瞰湖景
水系贯穿社区 ：天然水系引入园区，打造“亲水原生态”居住体验
公园环绕 ：3公里内分布 13个公园 ，最近的仅 36米 ，晨跑、遛娃、散步即刻可达
高端休闲 ：毗邻 旭宝高尔夫俱乐部、大自然游艇俱乐部、梦莱茵帆船基地 ，生活格调拉满
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