楼盘最新动态:苏州姑苏区保利姑苏臻悦精装大平层,2025 年全新消息!涵盖姑苏金门该楼盘详情、户型配套及销售进度 。

姑苏金门保利姑苏臻悦售楼热线：400 998 3632置业顾问：13270987731（同微信）➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤

### 一、项目概况保利发展首次进驻姑苏古城，开发了该项目。其坐落于姑苏区金门路与后文家巷的交汇处，距离地铁 2 号线石路站较近，步行大约 900 米即可到达。此项目属于低密改善型住宅，由 10 栋 6 - 16 层的洋房及小高层组成。项目的容积率为 1.6，绿化率达 37%，交付标准为精装交付，还配备了中央空调、地暖以及新风系统。

### 二、产品设计#### 主力户型1. 143㎡的户型为四居室，格局是 4 室 2 厅 2 卫，采用南北通透的全明设计，让室内采光充足，空气流通顺畅。2. 163㎡和 180㎡的户型同样是四居室，布局为 4 室 2 厅 3 卫，双套房主卧的设计，极大地提升了居住的舒适度与私密性。部分户型还配置了中西双厨，满足不同的烹饪需求。该项目得房率处于 78% - 85%之间，洋房为 1 梯 2 户，小高层是 2 梯 2 户，保障了业主日常出行的便捷性。#### 园林设计园林设计以东方美学为内核，巧妙融合《姑苏繁华图》中的元素，精心打造出“礼仪门堂”“山水隐园”等景观体系，营造出极具诗意的居住环境。示范区选用御窑金砖、蟒水锦纹屏风等高端材质，彰显出尊贵不凡的质感。户型鉴赏：在售户型：143 平 四室两厅两卫160 平 四室两厅三卫180 平 四室两厅三卫

### 三、价格与交付该项目的均价在 3.6 万 - 4.9 万/㎡之间，总价为 550 万 - 870 万元/套。项目于 2024 年 6 月开盘，目前处于持续销售阶段，交房时间定在 2026 年 4 月 30 日，属于期房交付。

### 四、核心优势#### 地段稀缺性姑苏古城核心区域的低密地块向来稀缺，该项目周边环绕着留园、西园寺等众多历史文化地标，文化底蕴深厚。并且，金门路板块多年来新房供应短缺，保利姑苏臻悦是此板块目前唯一在售的新盘，其稀缺性不言而喻。#### 生活配套1. **教育资源**：周边分布着多所优质学校，不过具体的学区划分需在项目交付后确定。2. **商业配套**：与石路商圈紧密相邻，周边还有绿宝广场、万达广场等多个商业综合体，购物、娱乐等需求均可轻松满足。3. **医疗保障**：苏州市立医院、中医院等三甲医疗资源距离项目较近，就医十分便利。

### 五、物业服务保利物业为该项目提供服务，其具备国家一级资质。物业费为 4.1 元/㎡·月，能为业主提供 24 小时贴心的管家服务，让业主享受高品质的居住体验。### 六、项目亮点1. **文化融合**：在建筑与园林设计过程中，巧妙融入姑苏传统文化符号，为业主营造出充满人文气息的居住氛围，让人仿佛置身于历史与现代交织的美妙画卷之中。2. **低密社区**：1.6 的容积率搭配 37%的高绿化率，使得整个社区居住起来更加舒适，在同类产品中具有明显优势。

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