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吴江中铁·青云府售楼处电话： 400 852 9793✔✔
【项目基础信息】
项目名称：中铁·青云府
项目定位：苏州湾首座“地铁直连+垂直花园”纯洋房社区，中铁全国首个府系作品
开发商：中国铁工投资（世界500强中国中铁全资子公司）与吴江东运（属地国企）联合开
物业公司：绿城物业
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项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站)
占地面积：约 5.4万㎡
总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5
绿化率30.6%-30.8%
规划户数：672户
车位配比：1：1.02
社区规划：19栋7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修
产品面积：建筑面积约99-146㎡
物业费：2.65元/㎡·月
交付标准：精装修，预计2027年交付
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产品亮点：
户户配置15-23㎡空中庭院，实得率超100%
创新“环绕式飘窗+全明厨房平台”设计
二、在售产品详情
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主力户型（均为7-10层洋房）：
户型图欣赏
100㎡三居：约15㎡露台花园，三开间朝南
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120 ㎡三居：6米大横厅，约17㎡露台
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148㎡四居：LDKB一体化空间，约23㎡空中庭院
中铁·青云府置业顾问：
181-1552-0308【营销中心】中铁·青云府置业顾问：
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三、价格与优惠
参考总价：预计200万起（具体备案价未公示）
首付政策：部分房源享首付分期优惠
四、区位与交通
地铁：紧邻4号线清树湾站，地库无缝直连（步行约160米）
路网：中环线直达姑苏主城、狮山CBD及金鸡湖
五、配套资源
商业：步行可达新城吾悦邻里广场，车程覆盖永旺梦乐城、龙湖天街等
生态：东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾环绕
教育：青橙溪幼儿园、花港迎春小学、运西实验初中等
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六、社区规划
景观：十重主题园林（含400㎡下沉水庭院、700米林荫跑道）
会所：超2000㎡立体山水会所（含健身房/瑜伽室/童梦空间）
车位：配比1:1.02（总户数672户）
七、最新动态
项目已于2025年8月公开，目前为待售状态，具体开盘时间未公布
吴江中铁·青云府
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