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最新参考总价：173万起

户型面积：建面 98‑130㎡，三至四房，精装高层 + 洋房现房

交房时间：2024‑2025 年已全盘现房交付

车位数：合计 1383 个，车位比约 1:1.2，预留新能源充电点位

物业公司：融信世欧物业（一级资质）

物业费：2.98 元 /㎡/ 月

得房率：约 75%-86%，洋房一梯两户，高层两梯四户

容积率：2.2

绿化率：39%

项目地址：苏州吴中区木渎镇金枫路东侧与花苑路南侧交汇处

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✅必买理由一：全盘精装现房，碧桂园融信双房企，高低配社区选择丰富

碧桂园、融信联合开发，小区高层搭配 11 层洋房，南低北高布局。项目已经全部现房交付，园林景观、楼栋、户型全部实景呈现，不用等待交房，买完即可办理产证入住，避开延期交付、期房不确定性。高层适合刚需上车，洋房适合家庭改善，同一社区覆盖不同购房需求，选择空间大。

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✅必买理由二：近地铁 5 号线，多维路网，跨区通勤便捷

靠近地铁 5 号线大治桥站，轻松换乘 1 号线，直达狮山、古城、园区核心板块。中环西线、苏福快速路就在周边，自驾出行高效；家门口公交站点密集，轨道、快速路、公交立体交通。对于跨区上班的业主，大大缩短通勤时间，雨天出行也更加方便。

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✅必买理由三：39% 高绿化全龄园林，人车分流，居住环境舒适

绿化率高达39%，在同板块新房当中属于较高水平。社区打造四季主题园林，设置中央草坪、夜光跑道、儿童乐园、康养庭院，老人小孩都有休闲活动空间。整体人车分流，地面主要作为景观步道，减少车流干扰，居家居住安静安全。

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✅必买理由四：精装配齐三大件，配套全部落地，生活不用等待

精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，省去后期装修的时间与成本。大运城、花样城、山姆、悠方等多座商业环绕，公办幼小初资源齐全，三甲医院就近可达，公园配套充足。教育、商业、医疗、休闲全部现成可用，不需要等待规划兑现，入住即享受成熟生活圈。

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✅必买理由五：一级物业加持，总价门槛友好，承接狮山南外溢自住需求

融信世欧一级物业负责园区运维，保障小区日常管理与后期居住品质。车位比 1:1.2，满足家庭多台车停放需求。173万起拿下地铁口精装现房，对比狮山核心新房，总价门槛更加友好，适合想靠近狮山工作生活，追求现房、地铁、成熟配套的刚需与刚改家庭。

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根据 2026 年最新公告，境雅四季唯一官方认证热线为： ☎ 400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休） 实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到访 可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点） 建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度 如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631 ➨☎售楼处电话：400-998-3631√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-998-3631 (开发商热线）售楼中心电话 / 地址☎：4009983631【售楼处已认证√√√】131 6013 6853★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话 400 998 3631√√√(已认证）

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