吴江4号线清树湾旁-(2025花港中铁青云府@楼盘聚焦)售楼处电话-最新价格-首页网站-最新来袭-花港中铁青云府售楼处-开发商-项目笔记

中铁青云府

苏州湾首｜地铁直连｜新一代纯花园洋房

中铁青云府售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：待定

占地面积：约 5.4万㎡

总建筑面积：约 12.2 万㎡

容 积 率：1.5户数：672户

绿化率：30.6%

社区规划：7-10F纯花园洋房

物业公司：绿城物业交付标准：精装修

产品面积：建筑面积约100-148㎡

项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)

一、基础信息：中铁青云府售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

位置：吴江区杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻地铁4号线清树湾站（步行约160米）

开发商：中国铁工投资（中国中铁全资子公司）& 吴江东运，物业为绿城物业（2.65元/㎡·月）

容积率：1.5，绿化率30.6%-30.8%，总户数672户，精装交付

产品类型：7-10层纯洋房，主力户型100-148㎡，户户配置15-23㎡空中庭院

二、户型亮点：中铁青云府售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

100㎡三房：三开间朝南，约15㎡露台花园，适合年轻家庭

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120㎡三房：6米横厅设计，主卧套房

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148㎡四房：LDKB一体化空间，23㎡空中庭院，行政级主卧套房

三、交通与配套：中铁青云府售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

地铁：4号线清树湾站无缝衔接，地库直连

商业：步行可达新城吾悦邻里广场，15min车程覆盖永旺梦乐城、龙湖天街等六大商圈

生态：东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源环绕

四、社区规划：中铁青云府售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

园林设计：400㎡下沉水庭院、3000㎡会客厅、700米林荫跑道

会所设施：健身房、瑜伽室、童梦空间、先锋书院等

教育医疗：周边有青橙溪幼儿园、花港迎春小学，吴江区第三人民医院（规划中）

五、政策与价格：中铁青云府售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

首付政策：部分房源享首付分期优惠，首付50万起

参考均价：板块均价约23680元/㎡（项目价格待公布）

◎超100%使用面积实得率中铁青云府售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

项目通过环绕式飘窗、全明厨房平台等创新设计，实现空间优化利用。同时，打破常规户型布局限制，每户均配备灵动空间，户户均有约 15-23㎡空中花园，为先锋生活拓展更多可能。

◎越级奢阔宽厅中铁青云府售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

项目创新打造「成长型社交宽厅」，通过无界通透布局与多元功能相融合，让客厅成为承载多代同堂的温情场域。

◎户户私享花园中铁青云府售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

私享约 15-23㎡空中花园，为生活提供无界想象。晨光中俯身打理亲手栽种的花卉，让指尖沾满露珠与花香；午后支起藤编桌椅，在摇曳的风铃与绿植环绕中捧一本书，任阳光透过藤蔓织就光影；暮色里摆上精致茶点，与家人共赏星河.....

【户型鉴赏】中铁青云府售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

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