明月璟辰苑
约88-118㎡三/四居
11号线旁 国央企现房 即买即住
明月璟辰苑售楼热线：
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明月璟辰苑置业顾问：
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均价：14000起总价125万起
项目绿化：40%车位比例：1:1.08
楼盘面积：85m²-110m²
楼盘层高：22-33层
占地面积：17895.00㎡建筑面积：47146.32㎡
物业公司：赛维斯物业开发商：祥瑞集团
物业公司：赛维斯物业公司（隶属祥瑞集团）
物业费：2.71元、绿化率:40%
车位比例：1:1.08（2449个，花桥最高配比）人车分流；
梯户比：2梯4户、3梯6户
交付标准：中央空调 +新风系统+品质小区唯一铝板外立面
地址： 花桥镇- 昆山金捷路与远创路交汇处
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一、项目概况
明月璟辰苑由保利置业与象屿地产联合开发，定位花桥都市精英社区。项目占地5.43万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划10栋25-26层高层住宅，共1384户，2024年9月已精装交付，现房销售中。
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二、核心配套亮点
1. 交通枢纽
双轨交汇：距苏州S1线展览中心站800米，步行10min直达；换乘上海11号线可快速抵达徐家汇、迪士尼等核心商圈。
自驾网络：紧邻东城大道、绿地大道，5min直达京沪高速，30min车程覆盖上海虹桥、苏州园区。
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2. 生活配套
商业集群：2公里内汇聚中科创新广场、花桥梦世界、绿地未来中心等商业体，未来还将新增大型综合体。
教育资源：2公里范围内覆盖集善幼儿园至花桥高级中学全龄教育，另有苏州外国语学校等国际教育资源。
医疗资源：昆山市中西医结合医院（二甲）、东方绿地医院（三甲）均在3公里范围内。
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3. 社区内部
园林景观：2万㎡中心花园串联多个主题组团，配备环形跑道、全龄活动区。
智慧社区：人脸识别门禁、智能梯控系统，地下车库配备新能源充电桩。
精装标准：2300元/㎡精装交付，含中央空调、新风系统、全屋地暖及品牌厨卫。
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三、项目价值
明月璟辰苑凭借双央企开发背书、现房交付优势及完善的沪苏通勤配套，成为花桥"沪昆通勤核"的标杆项目，特别适合追求品质生活的改善型家庭及沪漂刚需人群。
户型鉴赏：明月璟辰苑
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