设计理念与社区景观：项目以“一半公园一半家园”为核心设计理念，致力于打造公园式社区。产品规划与户型设计目前主要在售户型建筑面积约92-143平方米，涵盖三房及四房设计，以满足不同家庭结构的改善需求。教育医疗资…
宝山区万科四季隐秀
四季隐秀位于上海市宝山区杨行东街阳光广场西侧约200米
是万科集团在宝山杨行板块打造的高端住宅项目。
项目概况与基本信息
开发商与项目定位：该项目由万科集团开发，是其“隐秀系”产品线的首作，定位为高端改善型住宅社区。
核心规划参数：项目总占地面积约4.2万至5.2万平方米
总建筑面积约8.3万至12.5万平方米
其规划亮点在于低容积率与高绿化率，容积率低至2.0（部分资料提及类1.0）
绿化率高达约55%，旨在营造低密、生态的居住环境。
设计理念与社区景观：项目以“一半公园一半家园”为核心设计理念，致力于打造公园式社区。社区西侧规划有约6万平方米的生态公园，内部则设有酒店式入户大堂、下沉式山水庭院、高阶业主会所及全龄创意架空层等多元空间。
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产品规划与户型设计
产品类型与在售户型：社区规划为“高层住宅与叠加别墅”的组合。目前主要在售户型建筑面积约92-143平方米，涵盖三房及四房设计，以满足不同家庭结构的改善需求。叠加别墅产品面积约为139-143平方米。
参考价格区间：根据不同信息来源，高层产品总价参考区间约440万元起至860万元，具体价格可能因户型、楼层及销售批次有所不同。叠加别墅产品总价则达千万级别。
户型设计亮点：户型设计强调实用性与舒适度，普遍采用南北通透、多开间朝南的布局以保障采光。部分户型设计了270度转角阳台或飘窗以拓展观景视野，并注重创新收纳空间和动静分区。
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周边配套与交通出行
商业与生活配套：项目周边生活配套较为成熟，步行15分钟或车行10分钟范围内可抵达宝山万达、龙湖天街（规划中）等大型商业综合体，以及社区底商、北上海商业广场等，满足日常购物与休闲需求。
教育医疗资源：区域教育资源丰富，周边有杨行中心小学、杨行中学、上海大学附属宝山外国语学校等多所学校环伺。医疗方面，附近有复旦大学附属中山医院（宝山院区）、宝山区中心医院等医疗机构提供保障。
生态休闲资源：除了项目自带的公园，周边还拥有白沙公园、杨行体育公园等城市绿地，生态资源优越。
交通网络：
轨道交通：项目临近地铁1号线富锦路站，据称步行可达。同时，规划中的地铁19号线及宝山高铁站也将进一步提升区域通达性。
自驾出行：项目紧邻蕰川公路、宝安公路、江杨北路等主干道，可快速接入外环高速、南北高架，便于通往市区核心区域。
上海宝山区四季隐秀
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