苏州新区雅乐云庭项目详情资料、配套及周边介绍内部配套科技系统：朗诗“自由方舟”系统，涵盖温度、湿度、新风、智控等功能，支持手机APP远程操控。产业与科技位于苏州高新区浒墅关经济开发区，周边集聚检验检测、数字经…
苏州新区朗诗雅乐云庭
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苏州新区雅乐云庭项目详情资料、配套及周边介绍
一、项目详情资料
基本信息
开发商：由苏州新浒惠产城建设发展有限公司开发，苏高新产城与朗诗地产联合打造。
物业类型：17-26层高层住宅，主力户型为建面约105㎡、125㎡、135㎡，部分房源包含165㎡、220㎡大平层。
容积率：1.8，绿地率37.5%，车位数1487个（东区），南北楼间距48.5-73.8米。
交付时间：2025年1月至7月（分批交付），装修标准为朗诗“自由方舟”科技系统（含地源热泵、全置换新风等）。
参考价格：单价约20000-30200元/㎡（不同楼栋、户型差异较大，部分特价房源总价210万起）。
户型与设计
主力户型：
105㎡（三室两厅两卫，南北通透，部分含南向横厅）；
125㎡（U型厨房设计，部分为观景阳台）；
135㎡（超阔横厅，梯户比为一梯一户）。
科技住宅：采用朗诗“自由方舟”智控系统，实现温度、湿度、新风、声光、智控等八大自由主张，四季恒温恒湿恒氧369。
物业与交付
物业公司：高朗物业，物业费3.2元/㎡/月。
交付标准：全装修交付，配备地源热泵、辐射制冷/供暖系统、24小时新风等。
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二、项目配套
内部配套
科技系统：朗诗“自由方舟”系统，涵盖温度、湿度、新风、智控等功能，支持手机APP远程操控。
园林景观：以“一带两轴多节点”布局，打造中心康养漫步环、四重归家礼序（社区公园—礼仪大堂—邻里花园—入户花园）。
社区设施：健身房、游泳池、儿童乐园、活力广场等全龄化活动空间。
外部配套
交通：
地铁：无缝对接3号线惠昌路站、在建6号线；
主干道：毗邻中环北线、西线、浒墅关大道，快速通达苏州全城；
铁路/机场：距新区火车站约1公里（地铁5分钟），35分钟可达苏南硕放机场，40分钟至上海虹桥。
商业：1公里内汇聚开市客、永旺梦乐城、宜家、迪卡侬四大商业综合体。
教育：
幼儿园：规划中；
中小学：苏州高新区实验初级中学（文昌校区）、文正小学。
医疗：苏州大学附属第二医院浒关院区（直线距离约2公里）。
生态：紧邻京杭大运河及50公顷大白荡城市生态公园。
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三、周边资源与区位优势
TOD综合体
项目为百万方TOD多功能综合体的一部分，涵盖商业街区、总部办公（如中软国际苏州中心）、国际酒店（规划引入洲际旗下品牌）、品牌公寓等六大业态，实现地铁、住宅、办公互联互通。
产业与科技
位于苏州高新区浒墅关经济开发区，周边集聚检验检测、数字经济等产业（如中国检验认证集团苏州基地）。
文化底蕴
毗邻京杭大运河，兼具历史底蕴与现代活力，区域定位为“江南要冲地，吴中活码头”。
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四、项目优势总结
区位核心：苏州高新区城芯地段，享受政策红利与城市发展资源。
科技住宅：朗诗绿色科技系统提升居住舒适度，引领健康人居潮流。
配套完善：多维交通、国际商圈、优质教育、生态资源一应俱全。
投资潜力：TOD综合体与产业集聚带动区域价值提升。
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五、注意事项
以上信息综合自开发商宣传资料，具体以购房合同及交付实际为准。
建议实地考察，重点关注周边规划落地进展（如地铁6号线建设、幼儿园建设等
户型鉴赏：
苏州新区朗诗雅乐云庭
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