大境悦府目前已交付，为现房销售，主力户型100–125㎡，均价约24,800元/㎡，总价200–310万元，地处苏州高新区太湖科学城核心，教育资源、交通网络、生态配套全面兑现，是2026年苏州改善置业的高性价…
苏州高新区大境悦府最新项目笔记：现房在售，配套成熟，科技城核心宜居之选
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✅ 核心结论：现房在售，性价比突出，适合改善型家庭
大境悦府目前已交付，为现房销售，主力户型100–125㎡，均价约24,800元/㎡，总价200–310万元，地处苏州高新区太湖科学城核心，教育资源、交通网络、生态配套全面兑现，是2026年苏州改善置业的高性价比选择。
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🏠 在售情况（2026年2月最新）
注：项目为小高层（17–18层），共17–18栋，总户数1251户，人车分流，无高层压迫感。
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🚇 交通配套：双轨电车+规划地铁，通勤无忧
有轨电车 ：
1号线：嘉陵江路站（步行约800米）
2号线：白龙桥站（步行约260米）、漓江路站（步行约800米）
可直达苏州新区火车站、狮山商圈、观前街，30分钟覆盖主城核心区
规划地铁 ：
9号线、11号线（已纳入苏州轨道交通远期规划）将覆盖科技城板块，未来15分钟直达市中心
自驾路网 ：
紧邻太湖大道快速路、昆仑山路、S230省道，15分钟通达中环、园区、高新区核心区
公交便利 ：
1公里内设11个公交站点，885、892、893等多条线路覆盖全城
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🎓 教育资源：南大旁，名校环伺，全龄覆盖
幼儿园 ：南京大学苏州附属幼儿园、科技城彭山实验幼儿园、西渚实验幼儿园（4所，3公里内）
小学 ：
南京大学苏州附属小学（彭山校区）
科技城实验小学西渚校区
中学 （3公里内7所）：
苏州科技城外国语学校
江苏省苏州实验中学（科技城校区）
苏州高新区第三中学
苏州高新区实验初级中学教育集团科技城青城山路校区
大学 ： 南京大学苏州校区 （仅一路之隔，师生规模1.2万人，学术氛围浓厚）
注：2025年高新区施教区已明确划入，入学政策透明，无“学区房”炒作风险。
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🛍️ 商业配套：3公里生活圈，全龄消费无忧
商业配套已成熟，日常购物、餐饮、娱乐、亲子活动均可一站式满足。
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🏥 医疗配套：三甲就在家门口
苏州科技城医院 （南京医科大学附属）
三级甲等综合医院，总投资16亿，床位1200张
距项目仅1.7公里，配备3.0T磁共振、高能直线加速器等高端设备
复旦大学附属肿瘤医院苏州科技城分院挂牌单位
苏州高新区人民医院 （三级综合）
距离约5公里，为区域医保定点单位，急救响应快
医疗资源在苏州高新区内属顶级配置，尤其适合有老人、儿童的家庭。
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🌳 生态配套：七园环抱，低密宜居
近郊公园 （3公里内）：
诺贝尔湖公园
恩顾山公园
太湖国家湿地公园（5A级）
大阳山国家森林公园（5A级）
社区内部 ：
绿化率37%，由山水比德设计“山水墨色”园林
人车分流，环形跑道、儿童乐园、健身区、中央草坪一应俱全
楼间距最大达140米，采光与私密性极佳
居住环境在苏州高新区内属稀缺低密品质社区。
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不负信赖，品质再进阶
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