项目总建筑面积约4.68万方，容积率仅1.4，绿化率达31%，规划5栋11层小高层（1#-5#），共计约300户，现房销售（2023年3月毛坯交付）。小高层95-118㎡(3-4房)11层/1梯2户毛坯交付低…
常熟同心璟苑项目深度解析（2025年10月更新）
常熟同心璟苑售楼处电话：
400 852 9793✔✔
同心璟苑营销中心电话
4008529793 ✔✔
同心璟苑是由炜赋天鹏与能达建设两大国企联合开发的高品质住宅项目， 位于常熟市新阳大道88号（辛庄镇政府旁）。项目总建筑面积约4.68万方，容积率仅1.4，绿化率达31%，规划5栋11层小高层（1#-5#），共计约300户，现房销售（2023年3月毛坯交付）。物业由金地炜赋城市服务有限公司负责，物业费3.31元/月/㎡。
同心璟苑营销中心电话
4008529793 ✔✔
产品类型对比：
类型面积段楼层/梯户交付标准核心亮点
小高层95-118㎡(3-4房)11层/1梯2户毛坯交付低密社区+高得房率户型设计95㎡(3室2厅1卫)、
118㎡(4室2厅2卫)得房率79%-82%南北通透宽境阳台+对开门电梯
同心璟苑营销中心电话
4008529793 ✔✔
同心璟苑营销中心电话
4008529793 ✔✔
同心璟苑营销中心电话
4008529793 ✔✔
二、最新市场动态（2025年10月）
目前项目处于现房销售阶段，主力房源及价格体系如下：
主力户型：
95㎡三房一卫：总价约152万起，单价约16000元/㎡
118㎡四房两卫：总价约188.8万，单价约16000元/㎡
特别提示：项目推出"现房特惠"活动，签约客户可享受专属折扣及车位优惠。
同心璟苑营销中心电话
4008529793 ✔✔
三、核心价值分析
1. 产品设计亮点
低密社区：1.4低容积率，11层小高层设计，居住舒适度高
户型创新：南北通透设计，部分户型配备宽境阳台
社区规划：智能化社区系统，现房即买即住
2. 交通网络
轨道交通：规划S4线（与苏州2号线交汇于苏州北站）
自驾体系：
紧邻新阳大道主干道
距苏州高铁新城约12km
可达常熟市区
3. 全维配套
教育医疗资源：
教育：辛庄中心小学（1.5km）、辛庄中学（3km）
医疗：辛庄社区卫生服务站（1km）、第一人民医院辛庄分院（1.5km）
商业休闲配套：
日常购物：禾盛商业广场、吉麦隆超市（100米内）
生态资源：心乐园体育公园（500米内）
常熟市第一人民医院（辛庄分院）
同心璟苑营销中心电话
4008529793 ✔✔
同心璟苑营销中心电话
4008529793 ✔✔
同心璟苑营销中心电话
4008529793 ✔✔
同心璟苑营销中心电话
4008529793 ✔✔
同心璟苑营销中心电话
4008529793 ✔✔
同心璟苑营销中心电话
4008529793 ✔✔
四、区域发展前景
作为辛庄镇核心项目，同心璟苑享有三大发展优势：
交通升级：规划S4线将提升区域通达性
配套完善：星海广场（规划中）将提升商业能级
现房优势：即买即住，规避期房风险
常熟同心璟苑
售楼处电话：
400 852 9793✔✔
同心璟苑营销中心电话
4008529793 ✔✔
同心璟苑售楼处位置
400-852-9793✔✔
同心璟苑置业顾问：
181-1552-0308
同心璟苑售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
同心璟苑售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
➨����售楼处电话：400-852-9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-852-9793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）
