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保利珺华赋

项目名称：珺华赋（备案名：君华雅筑）

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

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价格信息：均价30000-38000

开发品牌：保利置业&建屋发展

地块指标：总建约10万方，容积率1.8

产品信息：11栋7-17F洋房+小高层，共384户；

户型配置：建面约152/156/190/222㎡

精装装标：全装修交付，装标2000-5000元/平

车位配比：1:2.2（总数827个）

物业公司：保利物业，3.93 元/㎡/月

交房时间：23.06拿地，预计2026年6-12月交房

首开房源：1#（158㎡）、4#（192㎡）、6#（152㎡），153套房源

项目地址：工业园区星塘街西、独墅湖大道北

双国柱匠心巨制 品牌战略作品

保利置业：保利集团，由国务院、中央军委批准组建，国资委直接管理的大型中央企业，《财富》世界500强。保利置业，赋系产品开创者，保利集团唯一海外上市国企，精耕中国30城，开发投资近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现安居梦想。

建屋发展：建屋发展深拓苏州20载，开发面积880余万平方米，资产规模达161亿元，是园区人居的开拓者，更是园区奇迹的助推者。引领园区房地产市场优化成熟，更懂苏州人居潮向。

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一、交通方面

保利珺华赋地处园区核心，交通出行十分便利。项目西面有在建的8号线莲池桥站，未来业主可轻松换乘地铁，畅达全城。出门南边就是独墅湖大道，连接园区东西，无论是通往市区还是前往园区其他区域，都十分便捷。

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二、商业方面

周边商业配套丰富，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。项目周边设有翰林邻里中心，提供一站式生活服务。此外，文星广场、文萃广场等大型商业设施也近在咫尺，让您尽享购物、休闲的乐趣。自驾前往奥体、湖东CBD等繁华商圈，仅需片刻车程。

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三、教育资源

保利珺华赋周边教育资源丰富，为业主子女提供优质的教育环境。周边有莲花学校、斜塘学校、苏州工业园区文景实验学校等知名学府，让孩子从小接受良好的教育，成就美好未来。

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四、医疗资源

项目附近有苏大附属独墅湖医院、苏大附属儿童医院等优质医疗资源，为业主提供便捷、专业的医疗服务。在这里，您可以放心就医，为家人的健康保驾护航。

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五、休闲娱乐设施

保利珺华赋周边拥有斜塘河景观带、金鸡湖景区、奥体中心等丰富的休闲娱乐设施。在这里，您可以漫步在斜塘河畔，欣赏美丽的河景；可以前往金鸡湖景区，感受大自然的宁静与美好；还可以在奥体中心尽情挥洒汗水，享受运动的乐趣。

师法安缦 园林奢隐

仅11栋洋房阔宅，约19.3%建筑密度、约1.8容积率，释放更多土地予自然；师法全球顶奢酒店安缦式东方园林，打造都市隐奢之境，酒店式环岛落客、六重归家门仪；一环双轴三组团；全区超1500㎡四重水系空间；遴选范思哲黑、梵高印象等超10种奢石，全冠移植黑松、羽毛枫等臻植……

（效果图）

君子意趣 会所奢雅

打造超800㎡地下珺隐会所、以五大主题构建12个架空层泛会所、层林掩映下的林缦会客厅……构成当代淡泊隐秘的雅集空间。将生活百般意趣折叠其中，私宴、艺术、待客、阅读、健身、静思……功能齐备。

（效果图）

奢材集萃 公区奢域

地上地下精装双大堂。定制奢石、岩板、金属……层层精饰，尊崇出入礼遇。

局部立面也实景呈现，5面3色铝板，车位配比板块Zui高，达到1:2.2！

开放式阳台户型占比Zui多，省不少钱，洋房楼栋占比达到64%以上！

在精装品牌和精装细节上，珺华赋直接拿出了板块内第一梯队的精装配置！

甄选瑞士百年卫浴品牌——劳芬、龙头届“劳斯莱斯”——当代、欧洲贵族厨电品牌——斯麦格、世界先锋橱柜品牌——博洛尼等全屋定制。

在精装细节上面也是满分！整套玄关柜都是博洛尼定制，内置感应灯、多宝格抽屉、鞋柜精灵！

公区的地面铺设都是采用简一90*180cm的大面砖一体通铺，成本极高！

全系产品配置东芝中央空调、百朗新风、威能地暖、智能化系统，堪称“豪宅四件套”。

全套劳芬卫浴！主卧当代三件套！甚至还拥有定制美妆冰箱以及双面奢石背景墙！

厨电起步就花了约20w+！全系采用SMEG经典系列，油烟机，灶台，蒸烤一体，洗碗机！192平以上户型还配备双冰箱！

当下的苏州园区，是一个进入改善赛场、客户比房企更懂产品的时代。而珺华赋用这样的精装标准，可以说是下了血本！

在售户型图：

三开间朝南，整体面宽约12.85m。客厅尺度很大，约5.75m。

四个卧室分布两卧朝南、两卧朝北，主卧做套房带独立卫生间和衣帽间，算是市面上比较常见的经典4房。

建面约156㎡4房2厅2卫：

四房两厅两卫，整体布局与建面约152㎡户型基本一致。

建面约190㎡4房2厅3卫：

LDKB一体化设计，家庭互动公区够阔绰；主卧套房+南向次卧双套房设计，居住体验会很舒适。

建面约222㎡4房2厅3卫：

保利珺华赋

项目名称：珺华赋（备案名：君华雅筑）

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