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萧山宁围瞰奥府

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瞰奥府

奥体核心区，7号线地铁盘

4站奥体中心、SKP（在建）、5站直达钱江新城

3字头，总价300万级

高性价比的央景楼座3#4#

建面约100-138方，阔绰3/4房

（剩余6套左右）

抢占奥体核芯的机会

最好是7年前，其次是现在

对不可复制的再生资源的占有，始终是资产配置的至高信条。

☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️，位居奥体核心区，直线距离杭州奥体中心约3公里内，一手共享奥体澎湃生机的万千繁华，一手坐拥萧山主城醇熟的烟火人间。

可以说，项目站在亚奥“繁华原点”之上，一键打包了亚奥核芯的时代红利，无论地段、配套，都享有超高性价比。

第一重价值：亚奥核心区

城市的未来高度，取决于城市的中心高度。

在“拥江发展”的城市契机之下，伴随着亚运赛事带来的盛会影响，从空中鸟瞰，亚奥城市地标群与钱江新城的日月同辉隔江对望，呈现出“南北合璧”的中轴表现与蓬勃气象。

一路日月同辉、杭州国际博览中心、奥体莲花碗、市民中心、杭州之门……一系列封面地标，以奥体七星连珠之势拔地而起。在瞰奥府的窗前，一幅杭州城市CBD的都市蓝图正跃然而现。

中心，是第一价值所向。值此亚奥核心区的，畅享亚奥时代正在喷涌的红利，无疑是当下自住、投资雨露均沾的“风口”所在。

第二重价值：高能级配套

买房更多是追求更好的生活，于年轻白领而言，既要通勤便捷又要繁华在侧还要宜居舒适，而瞰奥府统统都能满足。

瞰奥府交通便捷：

项目直线距离地铁7号线新兴路站仅约600米。7号线西起西湖吴山广场，往东依次经过钱江新城市民中心、奥体博览城、萧山机场……串联城市核芯。不仅如此，还可与地铁2/5/6号线等进行换乘，速达全城。

此外，项目附近的通城高架路，连接空港高架路可以路过亚运村直接到江河汇；连接机场高速则可以经过奥体，双子塔、莲花碗成为你车窗外的风景，过了钱塘江就到了钱江新城；假如不过钱塘江，由机场大道转入江南大道，则可以实现直抵滨江核心区。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

瞰奥府商圈环伺：

项目周边有杭州第一家开市客（全球顶尖会员制仓储式超市），直线约3.5公里内有奥体印象城、山姆会员超市，乘坐地铁可实现3站直抵万象汇、4站直达SKP（在建），5站地铁衔接万象城、来福士等杭州顶级商圈。

瞰奥府学府林立：

社区内自建幼儿园，以及宁围小学、宁围初中、新华学校、银河实验小学、萧山五中等众多学校环绕左右，今后孩子上学极为便利。（期房不承诺学区，以政府文件公示为准）

生态宜居：

项目直线距离宁围市民公园约1公里，户外露营、BBQ轰趴、散步健身，随心畅享。在医疗方面，直线约1.4公里，是浙一二院国际医学中心，直线约3公里是省妇保钱江院区。

1万/平以上的震撼价差

碰上了罕见的“捡漏价”

另外，项目与周边区域房价还有“猛烈价差”，这在总价300万级项目中不多见，算得上是对亚奥核心区其他楼盘的一项降维打击。

先看项目紧邻的钱江世纪城板块，精装限价46000元/方，2站地铁距离，就有近1万元/方的震撼价差，而4站路所到的奥体中心限价达到47000元/方，更别说，5站路的钱江新城，二手房价直接飙至10万+/方。（信息来源：贝壳找房）

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而几个红绿灯车程外的钱江世纪城南，限价为43000元/方，在这样的短距离之下，以最小户型建面约100方为例，就能省下约100万元。

再细数亚奥板块，二手房均价几乎稳定在5万+/方，以同板块内的翡翠江南为例，2023年5月翡翠江南二手房参考均价为5万元+/方，而新房的均价为34000元/方。（数据来源：安居客）

直距奥体生活圈约3公里，均价仅为3万+，以更低投入即可分享城市进阶红利，无疑是价值高地圈定的优解。

央企碾压级“王炸款”

错过不再，抓紧机会

在如今的楼市行情，购房者的容错率越来越低。不仅房票珍贵，钱袋子也不易，很多人一生可能只买一套房，没有退路。

好在，由能建城发打造的瞰奥府，具备高度的“确定性”。

作为央企的能建城发，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，实力雄厚、运营稳健。连年获评「中国房地产公司品牌价值十强」、「中国房地产百强企业」。

从奥体红盘天璞到「墅造中国」的皓玉府（推广名：景粼天著），再到叫好又叫座的中杭府，能建城发的每一个作品在市场都掷地有声，瞰奥府也将继续延续这个光辉的传统。

区域品质标杆，也是央企实力担当

瞰奥府外立面采用了仪式感强烈的框架结构，辅以更大面积的玻璃，使得线条更加干净利落。超50米宽阔楼间距将空间还给生活，以留白重新定义居住尺度。

35%的绿地率、多样化园林……绿意映衬下，一条环形跑道串联起中央会客厅、阳光大草坪、全龄乐活园区，还有羽毛球场这样充满年轻力的运动场地，森居般的度假式生活从此开启无限浪漫。

即将收官的3#、4#央景楼座，咫尺中央景观园林，园林风光一览无余。南向一侧几乎无遮挡，无边界宽境视野，视界无界心更自由，盛放纯粹美好的生活乐章。

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亚奥入门款户型，对年轻人极度友好

在户型越做越大趋势之下，很多盘总价让人望而却步。项目则只做了建面约100方、121方及138方三个面积段，小户型占比约一半，总价只要300万起，对年轻人极其友好。

户型设计上，瞰奥府每一款都是贴合生活所需精心设计。

建面约100方：三房两厅两卫

建面约121方：四房两厅两卫

建面约138方：四房两厅两卫

南向面宽长达约13.4米，每个房间尺度都非常阔绰，融合餐饮、交流、聚会、玩乐的客餐厅带有连通长阳台，空间感更加大气。动静分区、南北通透，几乎可以媲美市面上150+方的大平层！

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