苏州相城区高铁新城大悦繁华图,位于陶村街南,澄阳桂花公园休闲好去处,24 - 26 层高层住宅,大悦繁华图舒适社区

苏州相城区高铁新城大悦繁华图 —— 高铁新城核心品质住宅

一、品牌实力：国央企联袂，品质有保障

1.1 开发商背景

由苏州兆润投资、苏州高铁新城等国央企联手打造，苏州高恒商用置业有限公司开发，大悦城控股代建，四强首次合作，依托国央企过硬实力，筑就安心居所。

1.2 物业服务

中粮物业提供服务，物业费 2.8 元 / 月 / 平米，凭借专业管理经验，为业主提供贴心保障，营造舒适居住环境。

二、核心区位：高铁新城核心，配套资源密集

2.1 区域价值

处于苏州市 “一核四城” 战略平台的高铁新城，是城市副中心级板块，聚集优质资源，发展潜力可观，尽享区域发展红利。

2.2 交通优势

距 2 号线大湾站仅 183-240 米，高铁苏州北站 1.1km，周边公交站点多，苏州高铁吾悦广场站 287 米等，出行便捷，通达全城。

三、产品规划：合理布局，宜居社区

3.1 小区参数

占地面积 60000 平米，建筑面积 251793 平米，容积率 3，绿化率 30%，绿化面积 18000 平米，规划 11 栋楼、1058 户，居住氛围舒适。

3.2 楼栋信息

总楼栋数 8 栋，目前 3 栋在售，为 24-26 层高层，梯户比多样，2 梯 4 户、2 梯 2 户等，满足不同居住需求，保障居住私密性。

四、户型设计：多样选择，精装交付

4.1 在售户型详情

【建面 105㎡3 居】：240.0-260.0 万，分布于 2 号楼、1 号楼、3#、4# 等，2 梯 4 户，层高 3.00 米，总楼层 24-26F。

【建面 128㎡3 居】：300.0-330.0 万，分布于 2 号楼、1 号楼、4#、8# 等，2 梯 4 户，层高 3.00 米，总楼层 24-26F。

【建面 143㎡4 居】：320.0-350.0 万，分布于 11#、10#，2 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 26F。

4.2 装修标准

整屋精装修，包含中央空调、新风系统、地暖、墙纸及厨卫精装等，省去装修烦恼，拎包即可入住。

五、周边配套：生活便捷，资源丰富

5.1 教育资源

南京师范大学相城实验幼儿园 714 米，相城区英才幼儿园 974 米，南京师范大学相城实验小学 780 米，教育资源环伺，孩子上学便利。

5.2 商业配套

吾悦广场 287 米，苏州高铁吾悦广场 426 米，圆融购物中心 562 米，永辉超市、欧德福生活超市等遍布，满足购物、餐饮、娱乐需求。

5.3 休闲设施

大湾公园 703 米，澄阳桂花公园 1.8km，苏州中国花卉植物园 2.9km，是日常休闲散步的好去处，丰富业余生活。

六、社区配套：细节考量，生活无忧

6.1 车位配置

总车位数 1620 个，地上 78 个，地下 1542 个，车位配比 1:1.45，充足车位满足业主停车需求，避免停车难题。

6.2 生活设施

供水、供电为居民标准，配备燃气，采用自采暖方式，满足家庭日常生活所需，居住便捷舒适。

七、项目优势：综合实力突出，置业优选

7.1 核心卖点

高铁新城核心全新盘，央国企品质，精装交付含中央空调、新风系统、地暖，自带文体中心，近学校、商业体，优势显著。

7.2 性价比

成交价 248.5-464.8 万，公示价 240-350 万 / 套，得房率 75-78%，结合区位、配套及装修，性价比高，是改善优选。

八、户型与价格：多样选择，满足需求

8.1 户型特点

105-143㎡三居、四居，户型设计合理，空间利用率高，适配不同家庭结构，满足刚需与改善需求。

8.2 价格优势

多种户型价格区间覆盖广，能满足不同预算购房者，苏州相城区高铁新城大悦繁华图凭借综合优势，成为备受关注的热盘，大悦繁华图是置业理想之选。