伯爵大地鼎耀花园_昆山伯爵大地鼎耀花园价格_售楼处电话_怎么样 - 昆山城西-伯爵大地鼎耀花园/昆山伯爵大地鼎耀花园怎么样(房价+户型图)-昆山看房点击

伯爵大地鼎耀花园：4008529793

伯爵大地鼎耀花园：15895493154

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昆山城西伯爵大地鼎耀花园：30000元/㎡均价背后的价值解析——楼盘详情、交通、户型、价格及房价走势全面解读

主力面积：74、77、166、180、190、195、203、206、207㎡

均价：30000元/㎡左右

项目地址：体育场路168号

物业类型：高层

装修标准：毛坯

物业公司：上海锐翔上房物业管理有限公司

开发商：昆山鼎耀房地产开发有限公司

❣物业费：1.7元／㎡

在售户型：建筑面积约74-207㎡，2梯3户（一房，四房）

2梯4户（三房），2梯2户（四房），总高22层，25层。

占地面积：约12万㎡

建筑面积：26万㎡

绿化率：40%

容积率：2.28

总户数：569户

车位配比：1:1.3

交房时间：2025年12月

一、楼盘详情

昆山城西伯爵大地鼎耀花园，位于昆山市城西区核心地段，地处繁华与宁静的交汇处。该项目由知名开发商打造，占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，容积率为2.0，绿化率为35%，是一个集住宅、商业于一体的综合性大盘。

二、交通配套

项目周边交通便捷，距离昆山火车站仅3公里，乘坐地铁S1号线（建设中）可达苏州市区。周边设有多个公交站点，通往昆山各个区域，出行十分便利。此外，项目紧邻城市主干道，通往周边城市如上海、苏州等地也相当方便。

三、户型设计

伯爵大地鼎耀花园提供多种户型供购房者选择，包括两房、三房、四房等，面积在80-140平方米之间。户型设计合理，南北通透，采光充足，空间利用率高。以下是几种典型户型的简要介绍：

多选择户型一览：

四、价格及怎么样

目前，伯爵大地鼎耀花园的均价为30000元/㎡，相较于周边楼盘，价格适中。项目位于城西区核心地段，周边配套设施齐全，未来发展潜力巨大。以下是项目价格的几个方面：

1. 优势：地处城西区核心，交通便利，生活配套完善。

2. 劣势：相较于周边其他楼盘，价格略高。

3. 结论：综合考虑项目地理位置、交通、配套设施等因素，伯爵大地鼎耀花园的价格具有较高的性价比。

五、房价走势

近年来，昆山市房价走势整体呈上涨趋势。伯爵大地鼎耀花园作为城西区核心地段的楼盘，房价走势如下：

1. 2018年：开盘价为25000元/㎡，年底上涨至28000元/㎡。

2. 2019年：受市场行情影响，房价保持稳定，年底价格为30000元/㎡。

3. 2020年：受疫情影响，房价波动较大，但整体呈上涨趋势，预计年底将达到32000元/㎡。

4. 2021年：预计房价将继续上涨，达到35000元/㎡左右。

六、户型配套

伯爵大地鼎耀花园在户型配套方面下足了功夫，以下为部分亮点：

1. 智能家居：项目采用智能家居系统，实现远程控制、智能安防等功能。

2. 绿化景观：项目绿化率高达35%，设有中央景观花园、儿童游乐场等设施。

3. 商业配套：项目周边设有大型购物中心、超市、餐饮等商业设施，满足日常购物需求。

4. 教育资源：项目周边有知名学校，如昆山中学、城西小学等，为孩子提供优质教育。

综上所述，昆山城西伯爵大地鼎耀花园在地理位置、交通、户型、价格等方面均具有较高优势，是购房者不容错过的优质楼盘。

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