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昆山区公元壹号名邸2026最新项目笔记｜城东百万方大盘，通勤便利的改善型居住新选择
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✅ 在售情况（2026年2月最新）：尾盘促销，价格触底
✅ 价格提示 ：备案均价约 26,000元/㎡ ，当前实际成交价因楼层、朝向、户型灵活浮动，部分户型已下调至 20,000–22,000元/㎡ ，属区域性价比标杆。
✅ 开发商 ：江苏钜康房产集团有限公司（昆山本土实力房企）
✅ 物业 ：上海上房物业服务股份有限公司，物业费 3.2元/㎡·月
✅ 交房时间 ：2025年12月下旬，现为次新房状态
✅ 官方咨询 ： 400-852-9793
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🌳 核心优势：不是刚需盘，是“生活容器”
百万方大盘，自成体系：总户数超3300户，自带4.7万㎡商业体、社区幼儿园、运动场地，真正实现“不出社区，生活全配”。
户型方正，空间无浪费：主力户型得房率超80%，无暗卫、无拐角，客厅面宽达5.8米，阳光可直射至厨房。
70年产权，安心之选：区别于部分限价盘的50年产权，本项目为标准住宅产权，未来流通性更强。
全小区精装交付：品牌厨卫、地暖、新风系统标配，拎包入住，省去装修烦恼与时间成本。
低密高层设计：容积率2.4，楼间距普遍超40米，采光与隐私优于同板块多数项目。
🚇 周边配套：3公里生活圈，全维覆盖
交通出行：地铁在建，路网成熟
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教育资源：从幼儿园到国际校，一步到位
📌 注：以上学校入学政策以教育局当年划片为准，非开发商承诺。
商业与生活：烟火气与品质感并存
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医疗与生态：健康与休闲，触手可及
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