教育方面:项目周边的教育资源十分丰富,上体附中附属小学直线距离地块约百米;此外,国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学(杨浦北校),兰生复旦中学、同济中学、上海市国和中学等学府都在地块约1.5公里范围…
杨浦区缦云上海
杨浦区五角场商圈
建面约99-142㎡3-4房
均价9.9万/㎡总价约868万起
✔缦云上海售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
项目基本信息
基本信息：位于上海 “十四五” 规划中重点打造的 “世界级会客厅” 内
与北外滩、陆家嘴共同构筑起上海核心滨江活力带。
总占地面积约 3.1 万平方米，建筑面积约 7.75 万平方米
项目名称:杨浦城投·悦江湾
总价:868万起!
开发商:杨浦城投集团
容积率:2.5
绿化率:35%
车位配比:1:1.3
装修标准:装修交付
联动价:9.9万/㎡
✔缦云上海售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
在售房源:约60套:
约99㎡(三室两厅两卫)39套
约114㎡(三室两厅两卫)2套
约142㎡(四室两厅两卫19套
户型价格：主力户型为建面约 99㎡的三室两厅两卫和 142㎡的四室两厅三卫，99㎡户型总价相对可控，142㎡改善型户型单价性价比突出，参考杨浦滨江板块同类江景项目普遍 8 万元 /㎡以上的均价，城投悦江湾价格更具亲民性。
建筑与景观：建筑立面采用现代简约风格，以暖米白色、香槟金色与咖色为主色调，搭配大面积玻璃与金属线条，简洁流畅又富有层次感。社区采用 “小街区、密路网” 布局，内部打造了多个主题庭院和共享空间，包括儿童游乐区、健身区、社交会客厅等。
配套设施：交通十分便捷，距离地铁 10 号线江湾体育场站仅 100 米，步行 约5分钟可达地铁8号线鞍山新村站，约5 分钟内可接入内环高架、逸仙高架。商业方面，西距五角场商圈约 300 米，约4分钟步行可达合生汇、万达广场等商业体。教育方面，杨浦是教育强区，项目周边有多所优质中小学。✔缦云上海售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
项目优势：城投悦江湾凭借其优越的地理位置，坐拥江景与科创资源，交通便捷，配套完善，同时作为国企开发项目，房屋质量有保障，物业费、停车费等长期居住成本可控，无论是自住还是资产配置都极具价值。
交通配套:项目位于杨浦区长海社区,处于中外环,毗邻五角场商圈.距10号线三门路站约700米,8号线嫩江路站直线约1.4km.向南上匝道1公里左右,串联淞沪路和翔殷路城市主干道,通达内环线、中环线、大连路隧道等,便捷通达浦西浦东
教育方面:项目周边的教育资源十分丰富,上体附中附属小学直线距离地块约百米;此外,国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学(杨浦北校),兰生复旦中学、同济中学、上海市国和中学等学府都在地块约1.5公里范围内.(新房不确定学校,具体以官方为准)✔缦云上海售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
医院方面:周边有海军军医大学第一附属医院、第二军医大学第三附属医院、长海医院等;
上海杨浦区缦云上海
✔缦云上海售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
✔缦云上海营销热线：☎400-998-3632（已认证）✔
✔缦云上海售楼处〢预约看房热线，提前预约可享更多折扣〢✔
