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无锡梁溪区山色溪光

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无锡山色溪光（备案名：山色溪光苑）是位于梁溪区惠山古镇风貌保护区的低密纯墅区项目，整体定位主城高端改善类产品。

山色溪光

江苏省无锡市梁溪区通惠西路35号

一、基础区位与开发信息

项目地址：江苏省无锡市梁溪区通惠西路35号（通惠西路与盛岸路交叉口南侧），直面惠山、锡惠公园与京杭运河，属于主城山水文脉核心地块。

开发主体：由梁溪文旅集团联合仁恒置地合作开发，仁恒自持高端物业，70年纯住宅产权。

整体参数：占地约4.2万方，全盘仅规划14栋4层纯四叠墅，总计84户极小体量纯粹墅区，容积率仅1.05，绿化率35%，全社区人车分流。

二、产品与配套细节

建筑与园林：采用新中式江南风貌外立面，白墙灰瓦搭配大面积落地玻璃；园林以寄畅园为设计蓝本，打造约264米中央景观主轴、大型中央水景，由新加坡诗加达景观团队操刀设计。

户型配置：上叠建面约210-270㎡，自带顶层观景露台与附赠地下室；下叠建面约250-350㎡，带南向私家庭院，所有户型均为独立电梯入户。

交付信息：预计2027年6月底统一精装交付，全屋配齐中央空调、地暖、新风三大件，针对江南梅雨季做了专项防水防潮升级。

社区配套：地块自带约1.3万方滨水特色商业，设置业主私享会客空间、休闲书吧，周边步行可达地铁4号线惠山古镇站，3公里内覆盖连元寄畅小学、百乐广场、江南大学附属医院等成熟配套。

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