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苏州新区狮山建发朗云
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问:13270987731(同微信)✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房,提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
一、项目概况
位置:高新区狮山向阳路与汾湖路交汇处(苏州外国语学校南侧约300米),毗邻狮山商圈核心区
开发商:建发集团(苏州兆锦房地产开发有限公司)
容积率:2.4,规划 12栋16-24层小高层/高层,总户数 782户
物业:建发物业,物业费 3-3.2元/㎡·月
交付时间:2026年1月下旬(精装交付)
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二、销售动态
在售房源:
户型面积:125-180㎡ 精装四居(主力为125㎡、143㎡、180㎡)
参考均价:
新房:38000-43800元/㎡,总价 460-700万/套
特惠房源:清盘限时优惠,部分总价低至 465万起
交付标准:全屋精装含中央空调、地暖、智能家居系统
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三、户型亮点
125㎡(4室2厅2卫):南北通透,双联阳台设计
143㎡(4室2厅2卫):主卧套房+独立衣帽间
180㎡(4+1室3卫):横厅布局,全景落地窗
得房率:约 78%-82%(含飘窗、阳台赠送面积)
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建面约125㎡户型(四房两厅两卫):162套
建面约143㎡户型(四房两厅两卫):128套
建面约180㎡户型(四房两厅三卫):95套
四、配套资源
交通:
地铁:1号线(汾湖路站)、5号线(石城站),步行可达
快速路:中环西线、太湖大道,可直达园区金鸡湖商圈
商业:狮山天街、绿宝广场、金鹰百货
教育:苏州外国语学校(步行可达)、新区第一中学、狮山实验小学
医疗:科技城医院(三甲,约3公里)
生态:紧邻诺贝尔湖公园
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五、核心优势
品牌实力:建发集团为《财富》世界500强,苏州已开发28个项目,交付口碑稳定
区位价值:狮山CBD核心辐射区,兼具商圈便利性与生态资源
精装标准:配置高于同板块竞品(如全屋智能系统、品牌厨卫)
六、注意事项
狮山板块商业成熟度高,但科技城片区远期配套仍需时间发展
轨交9号线规划中,具体站点落地时间待相关部门确认
部分楼栋总价较高(如180㎡户型),需结合个人预算评估
以上信息综合自项目公示及市场动态,具体房源价格、政策以 售楼处公示为准。
苏州新区狮山建发朗云
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