2025 年最新动态!苏州相城区地铁口现房上坤云栖时光,精装交付。深度解析楼盘详情、户型配套,实时掌握销售进度 。

相城区中央公园板块新房

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：13270987731（同微信）

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### 一、基本信息- **开发商**：苏州坤聿置业有限公司（由上坤集团与相城交建投资集团联合开发打造）- **项目地址**：位于相城区齐门北大街书香路169号，地处中央公园板块，东边紧接澄帆路，南面邻水，是一片美丽的水景带。- **物业类型**：涵盖11层的洋房以及17层的小高层，项目整体容积率为2.2，绿化率高达37%。这样的规划设计，使得居住空间既保证了一定的密度，又能拥有充足的绿色生态环境。- **总户数**：共计933户人家，车位配比为1:1.12，也就是说小区内总共配备了1044个车位，充分满足业主的停车需求。- **物业费**：每月每平方米2.6元，负责小区物业服务的是具有国家一级资质的上坤物业。- **交房状态**：预计在2023年6月30日实现精装交付，业主届时可直接拎包入住。### 二、核心卖点#### 立体交通网络项目交通十分便捷，拥有立体式交通网络。距离地铁2号线蠡口站直线距离仅500米，4号线活力岛站也在3公里范围之内。同时，春申湖快速路巧妙串联起中环线，通过这条快速路，能够快速直达园区CBD以及高铁新城等地。此外，项目距苏州北站仅6公里，乘坐高铁可以一站直达上海虹桥枢纽，无论是日常出行还是商务往来，都极为便利。#### 生态与教育资源在生态资源方面，社区内部精心打造了“会成长的全龄景观”，37%的绿化率让整个社区绿意盎然。不仅如此，项目毗邻中央公园和虎丘湿地公园，为业主提供了休闲散步、亲近自然的好去处。教育资源上，周边覆盖9年义务教育资源，在3公里范围内有多所公立学校环绕，虽然具体学校名称暂未公示，但丰富的教育资源为孩子的成长提供了有力保障。#### 高端产品设计产品设计尽显高端品质。得房率方面表现出色，小高层得房率达到80.5%，洋房更是高达85.5%。并且全屋精装交付，还配备智能安防系统，保障业主的居住安全与舒适。户型设计同样亮点十足，108㎡的三房户型实现南北通透，通风采光极佳；142㎡的洋房为一梯两户设计，主卧套房搭配双卫配置，尽显尊贵与舒适。#### 商业与生活配套商业配套完善，3公里内有繁花中心、天虹购物广场等大型商业综合体，满足业主日常购物、娱乐需求。社区内部规划有健身房、恒温泳池、儿童游乐场等设施，为业主的休闲生活提供便利。同时，项目还引入“社区共享书房”概念，与大隐书局合作打造文化空间，丰富业主的精神文化生活。### 三、户型与价格|户型面积|空间布局|总价区间|亮点|| ---- | ---- | ---- | ---- ||108㎡|3室2厅2卫|250万 - 290万|中间户，连体大阳台设计||118㎡|4室2厅2卫|300万 - 330万|边户，四开间朝南||142㎡|4室2厅3卫（洋房）|330万 - 350万|一梯两户，南北双露台|- **参考均价**：每平方米26300元（精装交付），环比下降0.22%。- **促销政策**：首付15%起，并提供VIP专属优惠。### 四、配套资源- **医疗**：周边医疗资源丰富，相城人民医院在2公里范围内，苏大附一院阳澄湖分院也能为业主的健康保驾护航。- **文体**：社区内配备健身房、泳池等休闲健身设施，周边还有紫薇公园、中央公园等自然景观，为业主提供了丰富的文体活动场所。### 五、社区管理- **智能化服务**：小区实现人车分流，保障业主出行安全。同时配备24小时安防监控，对公共区域进行定期维护，为业主营造安全、整洁的居住环境。- **物业保障**：上坤物业提供管家式服务，响应效率在行业内处于领先水平，为业主提供贴心周到的服务。备注：以上信息整合自项目动态及公开资料，具体房源政策请咨询售楼处（电话：400 - 998 - 3632）

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