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和萃揽悦园 2026 年 7 月最新完整资料
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一、项目基础档案
地址 ：杭州市余杭区良渚勾庄，庄墩路与白洋港路交叉口，地铁 2 号线白洋站 C 口约 600 米步行可达
开发主体 ：建杭置业 + 招商蛇口 + 滨江集团 + 绿城中国四大房企联合开发； 滨江施工 + 物业、绿城园林户型设计 双品质把控
产权 ：70 年纯商品住宅，无安置房、人才房混居，民水民电通燃气，可落户划片公办
地块规划指标占地：5.94 万㎡，总建面约 20.99 万㎡
容积率 2.5，绿化率 35%
楼栋：21 幢 16–26 层精装高层，总户数 1215 户
车位：1500 + 产权车位，车位比 1:1.24，全地下人车分流，预装新能源充电桩
最大楼间距超 65 米，采光视野充足
交付时间 ： 2027 年 6 月 30 日统一精装交付 ，实体样板间、园林示范区已开放，看房需预约验资
外立面 ：大面积铝板 + Low-E 三玻两腔断桥玻璃，隔音隔热，高端质感
物业：滨江一级物业物业费 4.4 元 /㎡/ 月（含 0.5 元公共能耗，无需额外分摊水系、电梯、绿化运维）
服务：网格化专属管家、24 小时安保、立面定期养护、滨江小海豚游泳计划、全年业主社群活动
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二、精装交付标准（全系统一高配）
装标约 4000 元 /㎡，刚需改善统一三大件配齐：
舒适系统：日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 兰舍全热新风（带 PM2.5 过滤）
厨房：老板 / 方太成套厨电（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机）、大单槽、可移动插座
卫浴：科勒 / 杜拉维特洁具，主卫智能马桶、双面镜柜、多功能暖风机
室内：全屋墙布、客厅岩板背景墙，赠送玄关柜、餐边柜、主卧通顶衣柜，阳台统一封装交付
三、主力户型 & 2026 年 7 月最新成交价（一房一价）
备案均价约 27100 元 /㎡，实际成交总价区间 295–490 万 ，得房率 81%–83%，全明通透、高拓展飘窗赠送
1）96㎡ 三房两卫｜295–330 万（入门刚需）
三开间朝南，LDK 客餐一体，双卫干湿分离，主卧套房，适合年轻首置、三口之家
2）108㎡ 三房两卫｜320–360 万（畅销刚需）
加长南向双联阳台，动静分区，预留多功能书房空间，兼顾自住与收纳
3）125㎡ 四房两卫｜365–420 万（刚改爆款）
四开间朝南，面宽约 13 米，7.2 米贯通双联阳台 ；双次卧 + 主卧套房，北向独立书房，二孩家庭首选，流通性最强
4）139㎡ 四房两卫｜410–460 万（改善主力）
横向大横厅，双套房布局，南北双阳台，独立储物间，三代同堂无压力
5）168㎡ 四房三卫｜465–490 万（楼王大平层）
双主卧套房，5.5 米宽主卧、双台盆卫浴 + 观景浴缸；270° 观景视野，高楼层可看白洋港滨水景观，全盘顶配改善户型
房源现状（2026.7）
全盘去化约 6 成，96/125㎡小户型库存充足；168㎡楼王户型剩余少量中高楼层；到访预约享 99 折，无现金购房补贴，不捆绑车位。
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四、社区内部专属配套
约 1600㎡下沉式私享会所（业主专属不对外）
恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴宴会厅、书吧、亲子游乐区、老年康养空间
绿城现代轻奢中央园林，700 米白洋港滨水景观带，环形漫步跑道
全部楼栋一楼双层架空泛会所：儿童软包乐园、棋牌休憩区、茶谈社交区、轻运动区，风雨全天候活动空间
多重智能安防：人脸识别入户、梯控、全域监控、单元门 24 小时值守
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五、外部全维成熟配套
1. 交通（核心优势）
地铁 ：2 号线白洋站步行约 600 米，直达武林、钱江新城；4 号线好运河站约 1.2km
自驾 ：紧邻庄墩路、古墩路、莫干山路，近留石快速路、绕城高速；15 分钟申花 / 城西，30 分钟武林商圈
2. 商业（全落地成熟）
一路之隔城北万象城、城北万达；5km 永旺梦乐城、玉鸟集
板块自带沿街底商、邻里中心，生鲜、餐饮、便利店齐全
3. 教育（可落户划片）
公办：勾庄中心幼儿园、良渚第一小学、良渚中学；民办：树兰实验、杭行路小学，全龄段覆盖
4. 生态
项目东侧 700 米白洋港滨水公园，北侧好运河滨河绿道，步行可达良渚文化村、白鹭公园
5. 医疗
5km 浙一良渚院区（三甲）；3km 良渚医院（二甲），日常就医便捷
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