项目卖点【近湖源筑】——苏州湾畔约143-200m²湖景森奢大宅项目名称近湖源筑开发商世纪金源,苏州恒邦置地交房时间期房2025.09.30期房2026.03.30板块/商圈苏南苏州板块/太湖新城（吴中）区位…
世纪金源近湖源筑
近湖源筑
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项目卖点
【近湖源筑】——苏州湾畔 约143-200m²湖景森奢大宅
项目名称
近湖源筑
开发商
世纪金源,苏州恒邦置地
交房时间
期房 2025.09.30 期房 2026.03.30
板块/商圈
苏南苏州板块/太湖新城（吴中）
区位
吴中
拿地时间
均价/总价
25000元/平,360-460万/套
在售户型
建面170㎡ 建面143㎡
总栋数/总户数
10栋/440户
总楼层数
高层17层
层高
高层3.15米
几梯几户/面积
高层2梯2户
楼盘位置
江苏省苏州市吴中区溪霞路
水电暖
民水民电自采暖
产权年限
70年
物业公司/费用
世纪金源物业服务集团集团有限公司苏州分公司/3.35元/月/平米
吴中太湖新城，已成为高阶改善板块第三极。世纪金源，通过苏州湾区开源首作，旨在打造平行世界湾区的苏州人居样本。
周边配套：
交通上：已有4号线、7号线（今年12月运行）、12号线&15号线（规划）、七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（在建）、东太湖隧道（在建）等立体交通；
教育上：紧邻苏州市吴中区苏州湾实验幼儿园，附近有华中师大苏州湾实验小学&中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学（新校区）、实验学校（规划中）等；
商业上：永旺梦乐城、ID PARK歌林、天鹅港特色商业圈、苏州湾地下空间橙天里等、园街、睦邻坊（在建）；
医疗上：瑞华医院、市立医院总院、苏州星晨儿童医院；
公建上：太湖生态公园、天鹅湖公园、360剧场、太湖新城科技文化馆（在建）、图书馆等；
产业上：有东山精密总部大楼、汇川技术、科沃斯机器人等企业总部，汇聚四大主导产业（工控系统、工业互联网、数字安全、在线新经济）、三大未来产业（数字孪生、空天信息和元宇宙）及产城融合（全国数字经济示范区和引领区）等产业规划
户型鉴赏：
世纪金源近湖源筑
近湖源筑
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苏州世纪金源·近湖源筑位于苏州市吴中区太湖新城五湖路与溪霞路交汇处，周边配套涵盖交通、商业、教育、医疗及生态休闲设施，具体如下：
交通配套
地铁：距离4号线支线苏州湾北站约1.2公里，天鹅荡路站也在附近1
4
。
公交：周边有苏州湾实验幼儿园站（289米）、626路、93路等多条线路5
。
快速路：紧邻友新高架南延，可通过东太湖隧道（在建）等连接市区5
。
商业设施
大型综合体：永旺梦乐城（975米）、歌林公园iD PARK、苏州湾中心广场4
5
。
社区商业：西南侧橙天里（招商中）将补充日常需求5
。
教育资源
幼儿园/中小学：湾东幼儿园、苏州湾实验幼儿园（289米）、华东师大苏州湾实验小学及实验中学5
。
国际学校：苏州北美国际高中提供国际化教育5
。
医疗资源
综合医院：瑞华医院、在建的太湖新城医院及规划中的苏州星晨儿童医院5
。
高端医疗：已签约富力UCLA医疗中心5
。
生态休闲
自然景观：步行260米可达太湖沿岸，周边有天鹅湖公园、科技文化馆（在建）4
5
。
社区环境：绿化率37%，低密度规划
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