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锦鸣雅居

纯洋房、低密度、高得房率、低梯户比

带装修、改善房、央企品牌公园住区

锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

锦鸣雅居置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

锦鸣雅居售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：2.2-3.3万

户型面积：建面约143㎡、170㎡、203㎡

物业公司：中建七局物业

物业费：3.53㎡/月

交房时间：2026年3月

容积率：约1.45

绿地率：约30%

得房率：约85%左右

装修配置：精装修

车位配比：1:2

占地面积：约4.9万㎡

建筑面积：地上7.24万㎡、地下3.6万㎡、总建面10.84万㎡

规划户数：420户，由17栋7-10F小高层组成

开发商：昆山市嘉恒房地产开发有限公司

项目地址：娄东路南侧、吴淞江路西侧

基本信息：锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

开发商：昆山市嘉恒房地产开发有限公司（中建地产旗下品牌）

建成时间：预计2026年3月交房

物业公司：中建七局物业

物业费：3.53元/㎡/月

产权年限：70年

占地面积：约49,452㎡

建筑面积：地上7.24万㎡、地下3.6万㎡，总建面10.84万㎡

楼栋规划：由17栋7-10F小高层组成

总户数：420户

容积率：约1.45

绿化率：约30%

车位配比：1:21

装修情况：精装交付

房价信息：锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

参考均价：23000元/㎡

价格区间：20000-28800元/㎡（不同户型、楼层差异）

主力户型：

建面约143㎡四居（总价320-350万）

建面约170㎡四居（总价370-420万）

建面约203㎡四居（总价500-560万）

地理位置：锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

地址：江苏省苏州市昆山市娄东路与吴淞江南路交汇处西南侧

交通配套：

距离苏州轨交11号线鱼池泾站约800米

约1000米可达中环东线

沪宁高速等多通道接驳上海

生态资源：

毗邻白墅浦河及娄江

时代公园、夏驾河湿地公园环绕

教育配套：

兵希小学、晨曦中学、震川高中等

景王路一贯制学校（2024年交付）

医疗配套：

昆山第一人民医院（东部医疗中心）

宗仁卿纪念医院、友谊医院

商业配套：

世茂广场、夏驾河商务区、奥特莱斯等

项目评价优点：锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

央企品牌保障：中建七局开发商，拥有丰富建筑经验，曾获140余项鲁班奖等重量级奖项

低密度社区：容积率仅1.45，17栋住宅共420户，居住舒适度高

精装交付：配备中央空调、新风系统与地暖，装修材料品质高

交通便利：距离轨交11号线鱼池泾站仅800米，快速通达沪苏昆三城

户型设计：高得房率（86-92%），低梯户比设计（1梯2户/2梯4户）

户型鉴赏： 锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

建面约143/170/203㎡户型，四室格局，南北通透；南向大面宽，双联景观阳台，成就郎阔空间尺度，尽揽清风与阳光；独立入户玄关，私密有界；飘窗与房间开间同宽，尽揽阔绰视野；主卧套房设计，独享天地，自成静界。

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