吴风宸樾府
世界园区东 惟此宸樾府
恒温恒湿恒氧科技住宅
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吴风宸樾府置业顾问：
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价格：20000/平
产权年限：70年
占地面积：34394平米/建筑面积：98867平米
绿化率：35%/容积率：2
规划楼栋：9栋/户数：520户
装修类型描述：精装修
物业费：3.1元/月/平米
交房时间：期房 2026.09.30
在售 高层17-26层小高层17层
在售：建面165㎡ 建面137㎡ 建面112㎡
在售楼栋：9号楼 7号楼 4号楼 3号楼 2号楼
开发商品牌：苏州兆润投资
地址：苏州吴中甪直长虹北路与海藏西路交汇处
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【园区向东 腾飞新质发展轴】
随着园区的日益发展至逐渐饱和，产业、资源、人口的向外迁移和扩张成为必然。30年，从湖东到湖西，从独墅湖科创区到甪端新区，从园区的发展轨迹来看，一条园区新质发展中轴正在形成，甪端新区是站在园区30年。
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【甪端新区 世界瞩目的超级新区】
甪端新区成立于2022年，作为园区向东外溢第一站，未来将承接生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端创新产业，汇聚桑田岛生物产业园、桑田岛科创园、华为苏州研究所、苏州苹果研发中心规划中、联东U谷等最尖端的产业，吸附大量的高级人才，7大组团协同发展，成为下一个城市增长极。
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项目概况
区位：甪端新区长虹北路与海藏西路交汇处，紧邻华为苏州研究所及规划中的苹果研发中心，属园区东扩核心区域
规划：占地3.44万㎡，建面9.89万㎡，容积率2.0，绿化率35%，共520户，含4栋高层和5栋小高层
交付时间：预计2026年9月30日分期交付
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价格与户型
均价：22000-23000元/㎡（精装），总价225万-380万/套
。部分房源（如6号楼、9号楼）单价区间24961-28165元/㎡
主力户型：
112㎡三居室（总价约225万起）
137㎡四居室（总价约305万）
165㎡四居室（总价约375万起）
182㎡大户型（总价474万起）
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核心亮点
科技系统：全屋朗诗三恒系统（恒温20-26℃、恒湿40%-60%），覆盖阳台及架空层，搭配科勒、西门子等一线品牌精装
配套服务：
2000㎡中央景观花园、儿童活动区及长者康体空间
甪直首个新盘高级会所，含健身房、书吧、咖啡空间
荷兰国际管家学院物业，物业费3.1元/㎡/月
交通：临近地铁1号线及规划中的6号线延伸线，1.4公里内可达商业综合体
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【名谷会所 园区东第一座府系豪宅会所】
作为甪端新区唯一配置高级会所的社区，会所按照国际豪宅标准打造，并配置专业健身房、斯诺克球室、超级书房、总裁会客厅等场域，汇聚城市名流，尊享高质生活。
户型鉴赏：吴风宸樾府售楼热线：
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