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昆山高新区捡漏窗口期！省级科创载体现房办公楼少量席位｜阳澄湖两岸科创中心 B 栋企业总部资产限时争藏

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苏州买房人注意！昆山惊现「高新区国企科创现房」办公资产 ——【阳澄湖两岸科创中心 B 栋】作为阳澄湖两岸科创走廊核心、省级科创园区内可售甲级办公楼宇，正在上演科创企业持续认购热潮：建面 120-1600㎡灵活办公空间，标准层高 3.6 米，框架结构无承重墙自由分割，全景幕墙采光，适配研发实验室、科创总部、商务办公、企业展示中心！更震撼的是，项目藏着昆山城西科创板块楼市罕见的「四重稀缺基因」：①昆高新国企开发省级重点科创载体，现房交付即买即用②园区配套全维科创服务，入驻可申报科创扶持政策③综合体自带泳池、健身、会议中心等高阶配套④紧邻祖冲之路、萧林西路主干道，上下游产业高度集聚

开发商 昆山阳澄湖科技园有限公司（昆高新集团国企平台）

总楼栋 1 栋（阳澄湖两岸科创中心 B 栋，甲级科创办公写字楼，归属研发总部二期综合体）

总高 地上 22 层办公，地下 2 层车库

总户数 办公单元 142 套，面向人工智能、数字经济、新能源、先进制造科创企业

交房时间 现房交付，签约即可办理工商注册、入驻办公

车位数 综合体地下车位 860 个，预留新能源充电桩，人车分流智慧化管理

物业公司 昆高新自持物业

物业费 5.2 元 /㎡・月

得房率 约 71%

容积率 3.4，科创综合体规划标准

绿化率 26%，园区立体景观廊道、屋顶绿化、休闲广场

梯户比 5 部高速品牌客梯 + 1 部货梯，高低分区运行，有效缩短候梯时间

产权年限 40 年商业办公产权

位置 昆山市高新区萧林西路南侧、祖冲之路东侧阳澄湖两岸科创中心 B 栋

交通维度紧邻萧林西路、祖冲之路城市主干道，距离中环西线约 1.5 公里，10 分钟直达昆山南站；多条公交直达园区出入口，快速联动苏州主城

商业维度 综合体自带配套商业，规划员工食堂、咖啡厅、便利店、商务酒店；3 公里覆盖万象汇、西城后街，商务宴请、员工日常消费配套齐全

教育维度周边昆山杜克大学、昆山高新区实验学校、娄江实验学校环绕（项目属于商务办公，无学区属性）

医疗维度距离昆山市中医医院新院区约 2.6 公里，周边社区卫生服务站点密布，满足日常诊疗需求

生态维度临近大渔湾湖滨景观带、昆山森林公园；园区打造立体绿化、空中连廊景观，打造花园式办公环境

全屋配置精装交付标配美的中央空调、飞利浦照明、摩恩洁具；公共区域铺设千兆光纤网络、24 小时智慧安防系统；支持企业按需定制隔断、独立企业形象门厅

社区内藏着「科创全维共享服务空间」：配备大型多功能路演大厅、恒温游泳馆、专业健身会所、共享洽谈室、自助文印中心、企业家交流空间，承接行业峰会、项目路演、商务接待

更震撼的是「三重商务归家动线」：现代简约形象主入口、8 米挑高精装迎宾大堂、地下车库直达专属电梯厅，外立面全景玻璃幕墙，塑造企业高端对外形象

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