建设速度VS发展质量 别让连云新城变成“空”城！

昔日一片荒芜，人迹稀少，对连云港老城区的许多市民来说，连云新城曾经遥远而陌生。如今的连云新城，总的感觉就是“大风起兮”，大气磅礴，新城建设新貌，让人耳目一新：满眼风光多闪烁、高楼大厦拔地起、各种配套相落地......可以这样说，连云新城的城建，我只说城建，放眼整个苏北也是数一数二的。

连云新城实景图

连云新城实景图

连云新城实景图

连云新城配套设施

连云新城区域内山海相拥、岛城环抱，集“青山、碧海、泻湖、湿地”为一体，整体环境、绿化较好，如此出众的地理优势，作为一座新城的选址实在是再合适不过。得天独厚的地段价值，连云新城在2016年又兑现了多少城建规划呢？

连云新城规划配套

连云新城

连云新城目前在售的楼盘有保利海上五月花和熙墅湾。保利海上五月花主打高层海景房，均价5400元/平米。熙墅湾在售花园联排，均价8000元/平米。今年，金大地产（众新华庭开发商）和三福地产均开发住宅项目。其中，金大地产开发的项目名已定，叫海岸明珠。

重大配套方面，投资20亿的欢乐海洋城5月28日奠基11月正式打桩；占地面积63亩的海滨中学新校区在9月正式启动；连云港国际警务合作论坛永久会址在9月27日举行奠基；江苏省海滨康复医院、工投大厦正式动工；投资25亿的人工沙滩即将进行。

欢乐海洋城效果图

欢乐海洋城动工图

连云港国际警务合作论坛永久会址效果图

连云港国际警务合作论坛永久会址奠基

江苏省海滨康复医院

江苏省海滨康复医院动工图

工投大厦效果图

工投大厦动工图

人工沙滩效果图

外海景观示意图

众所周知，墟沟经济发展主要依赖港口。同年12月，国家发改委同意建设连云港港30万吨级航道二期工程，连云港市财政出资4万元，交通部出资30.3330亿元，江苏省财政出资45.5000亿元。这一消息无疑体现江苏省对连云港港口的重视。另外，由于各港口业存在同行业的无序化竞争，江苏省将组建省港口集团。江苏港口集团成立后，连云港将是江苏各港口货物的主要出海口，有利于提高连云港港口的吞吐量，提高连云港港口的整体实力，对业绩贡献较大。连云港港口集团未来的发展无疑将会带动墟沟整个地区经济的发展，对连云新城的发展也是一重大利好。

资料

不可否认的是，与如火如荼的城建相反，连云新城的确发展缓慢，人口少、基础配套薄弱、企业入驻率低，这是一直让人诟病的事实。一个地区的房价水平就能反映一个地区的发展水平。墟沟5千出头的房价远远落后于新浦7、8千的房价。由于没有较好的医疗、教育资源、产业结构单一，致使墟沟地区人口外流。因此，在大力建设新城的同时，怎样吸引、留住人口，怎样推动地区发展也是相关部门应该思考的问题。面子重要，里子更为重要。

但是，如果用发展的眼光看待，连云新城占据着沿海“少有”的自然优势，滨海、山湖、美景。。。软实力可以效仿，而这些“硬实力”是难以复制的。任何事物的发展都需要时间的沉淀，就好比新海新区，十年前谁也不会想到一片空地的新海新区会变成如今的“寸土寸金”。“十三五”即将到来，新海新区规划将饱和，理应要转移下一阵营，但连云新城会不会是下一个“新海新区”，这个我们不得而知。不过看在政府已经“砸”了如此多的钱在连云新城，总不能最后竹篮打水一场空吧。。。

本文不负责安置你的肉体及灵魂，爱看就看，不爱看就别看，不要乱喷！

本文版权归连云港大话楼市所有，未经作者本人同意禁止转载，违者必究！

图片来源于城建吧吧友