保利姑苏瑧悦
姑苏留园畔市政旁
3年断供 央企隐逸美宅
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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价格：39000-570-870万
占地面积：约2.76万方
容积率：约1.6/车位比1:2.01
装修标准：精装修
户数：276户绿化率：约37%
交房时间：期房 2026.04.30
小高层16层/花园洋房6-16层
在售楼栋：9# 7# 5# 10 #6 #2#等
户型面积：小高层143m²洋房160m²洋房180㎡
社区规划：7栋6-10F住宅，3栋16F住宅
开发品牌：保利发展·悦系东方·古城首作
项目地址：姑苏区金门路与后文家巷交汇处
建面约140-180㎡ 低密宅院
——古城府园 文化藏品——
苏州之核 不被左右的中心地位
2500年苏州的盛世繁华，全都源起于19.2平方公里的姑苏古城。作为特大城市苏州“一核四城”发展战略的“核”，姑苏古城不仅是城市地理位置之核，也是苏州历史、人文、政治、教育的中心。纵使苏州可以再造无数个新城，但古城核心只有一个。
古城正核 无法复制的主城核心
《2035苏州历史文化名城保护专项规划》中指出：苏州将构建全域性、整体性的历史文化名城保护体系，全面推进古城的中心首位度提升。
珍稀改善 主城断供3年唯一新盘
新城可以不断拓展，但保护下的古城土地，却是趋于绝版的资源。本案所处的金门路地块，也是近3年来难得的中心留白之地。
交通配套
公共交通：项目周边500米内覆盖9路、31路、33路等多条公交线路，地铁1号线桐泾北路站距离约768米
主干道：紧邻金门路、桐泾北路及西环高架，自驾便捷
教育资源
学校：周边有金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州市一中分校及第五中学等
医疗资源
医院：金阊医院、苏大附二院等医疗机构均在步行范围内
商业配套
商圈：北侧来客茂时尚生活中心、西侧金门国际商业广场及石路步行街满足日常购物需求，狮山商圈车程可达
休闲与文化
公园景区：枫桥景区、广济公园、运河体育公园等提供休闲空间
文脉地标：留园、西园寺、寒山寺等历史文化景点环绕
其他配套
社区规划：绿化率37%，容积率1.6，配备智能化管理系统及保利物业
户型鉴赏：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
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