💡关键备注：单价4.6万/㎡为官方核准限价，含全屋精装，无议价空间同板块二手房（如桂语江南、奥体印象城周边）成交价普遍5.8–6.5万/㎡，价差超25%，安全垫极强排屋仅42席，已进入定向认购阶段，高层剩余…
杭州萧山区兴耀松川境项目笔记（2026年3月最新版）
均价4.6万
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✅ 项目核心优势：奥体南芯的“低密藏品”
双强联袂开发 ： 滨江集团 （2024杭州销冠） × 兴耀房产 （2024杭州销售TOP4）联合操盘，继“水电新村”“奥映鸣翠”后第三座合作标杆，资金实力与产品力双重保障。
纯改善低密住区 ：总户数仅 232席 ，含 3幢17层高层 （190套）+ 6幢4层滨水排屋 （42席），无刚需混盘，真正“藏于繁华的静奢孤品”。
超低容积率，高得房率 ：
容积率1.8，远低于萧山同板块普遍2.5+水平
得房率高达93%，169㎡户型北阳台内包+飘窗不计面积，实得面积媲美市面180–230㎡户型
顶配精装标准 ：
博世8系嵌入式冰箱+方太万元侧吸油烟机
东芝中央空调+美诺嵌入式厨电
镜柜内置美妆冰箱、全屋智能安防系统
无一妥协进口品牌，非“品牌堆砌”，而是“生活场景级配置”
社区美学升级 ：
以北宋《溪山行旅图》为灵感，打造“松间雅境”园林
1500㎡下沉式泛会所：恒温泳池、私宴厅、24小时书吧、瑜伽室全配齐
楼间距最大超50米，户户南向无遮挡，视野开阔如墅
🏠 在售情况：限量232席，主力户型清晰，价格锚定（2026年3月）
💡 关键备注 ：
单价4.6万/㎡为官方核准限价 ，含全屋精装， 无议价空间
同板块二手房（如桂语江南、奥体印象城周边）成交价普遍 5.8–6.5万/㎡ ，价差超 25% ，安全垫极强
排屋仅42席 ，已进入定向认购阶段， 高层剩余房源不足80套 ，销售热度持续
120–150㎡户型已无供应 ，项目 完全不面向刚需客群
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🚇 周边配套：三公里内，顶级资源“贴脸兑现”
📌 交付与服务
交付时间 ： 2026年6月30日 （期房，非现房，交付周期短于同板块竞品）
物业 ： 滨江物业 ，管家式服务，24小时响应，物业费：
高层：4.8元/㎡/月（含公共能耗）
排屋：7.8元/㎡/月（含公共能耗）
车位比 ： 1:1.8 ，地下车位 417个 ，车位管理费：
普通车位：100元/月
子母车位：150元/月
售楼处 ： 400-852-9793 （官方认证预约电话， 看房需提前预约 ，未预约不接待）
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💎 售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008529793☎⫷
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🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
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