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【8月清盘倒计时】盛泽新城目送式教育现房！盛泽星悦兰庭三强房企作品，毛坯 / 精装双选择，优质楼层持续递减！

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苏州买房人注意！吴江区盛泽新城惊现「目送式公办教育实景现房神盘」——【盛泽星悦兰庭】作为板块内唯一中粮大悦城 + 中锐 + 天地源三强联合开发纯商品房社区，正在上演清盘房源逐步递减：建面约 113-170㎡三至四房，毛坯、精装双交付，170㎡大四房做到四开间朝南、全景双联阳台！更震撼的是，项目藏着盛泽楼市罕见的「四重稀缺基因」：①一路之隔新城实验小学、实验幼儿园，实现目送式上学②成熟现房清盘窗口期，无需等待，款清即可办证入住③全盘无安置房混居，纯粹改善圈层，1.8 低密规划④大悦城一级自持物业，实景园区物业服务可实地体验

开发商 苏州吴江锐泽置业有限公司（大悦城控股 + 中锐集团 + 天地源联合开发）

总楼栋 15 栋高层住宅

总高 16-25 层现代公建化高层

总户数 732 户，面向盛泽本地刚需、二孩改善自住家庭

交房时间 2024 年 6 月统一交付，实景现房，即买即办证

车位数 1182 个，车位配比约 1:1.61，全地下人车分流，预留新能源充电桩点位

物业公司 大悦城控股集团物业服务有限公司苏州分公司（国家一级资质物业）

物业费 2.25 元 /㎡・月

得房率 约 76%-79%

容积率 1.8，盛泽新城核心稀缺低密指标，楼间距开阔

绿化率 42%，打造多层次中央景观园林

梯户比 两梯四户，兼顾采光、通透与出行效率

产权年限 70 年纯商品住宅

位置 苏州市吴江区盛泽镇绸都大道与舜湖西路交汇处

交通维度紧邻绸都大道、舜湖西路城市主干道；周边密布多个公交站点，通达盛泽全城，衔接沪苏湖高铁盛泽站，城际出行便捷

商业维度配备社区便民沿街商业；3 公里范围内覆盖凤凰荟购物中心、财富中心、大润发商超，餐饮、影院、休闲娱乐配套齐全

教育维度直线约 287 米盛泽新城实验小学、约 338 米盛泽新城实验幼儿园，临近盛泽实验初级中学（温馨提示：最终施教区以教育局当年官方划片文件为准）

医疗维度直线约 1.8 公里江苏盛泽医院（二级综合医院），满足日常体检、诊疗、急诊需求

生态维度直线约 1 公里潜龙渠生态公园，内外双园相映；社区打造中央景观花园、多条景观步道

全屋配置 精装房源配备日立中央空调、林内地暖、中科睿赛新风系统；厨卫选用方太厨电、科勒卫浴、罗格朗五金件；双层 Low-E 中空隔音玻璃、品牌智能指纹入户门；同时开放毛坯户型，支持业主自主装修设计

社区内藏着「全龄活力景观功能空间」：环形健康健身跑道、分龄儿童游乐场地、阳光休闲草坪、中老年康养休憩廊架，覆盖全年龄段休闲需求

更震撼的是「三重品质归家动线」：现代美学形象主大门、24 小时人脸识别智慧安防系统、环氧地坪精装地下车库，从园区入口直达单元大堂，归家仪式感拉满

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