双城生活枢纽：轨交S3号线（规划中）连接上海17号线，崧泽高架直达虹桥枢纽低密舒适社区：容积率仅1.75，35%高绿化率，现代简约建筑风格全龄教育配套：从幼儿园到高中一站式教育资源滨湖生态资源：毗邻62平方公…
昆山苏高新尚云庭项目深度解析
昆山苏高新尚云庭售楼处电话：
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苏高新尚云庭营销中心电话
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苏高新尚云庭是由苏州高新地产开发的低密度品质社区， 位于昆山市淀山湖镇正基路100号，地处上海与苏州交汇处，是承接双城发展利好的优质项目。
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基础数据
占地面积：8.25万㎡
总建筑面积：21.48万㎡
容积率：1.75
绿化率：35%
总户数：1381户
车位配比：1:1.24
物业费：2.89元/㎡·月（新永物业）
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产品规划
建筑形态：22栋6-11层多层及小高层住宅，现代简约建筑风格
主力户型：
75㎡两房两厅一卫（总价145-165万）
98-100㎡三房两厅两卫（总价189-216万）
121㎡四房两厅两卫（总价226-267万）
得房率：80%-85%（视户型而定）
交付标准：精装现房（含中央空调、新风系统）
交付时间：即买即住
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区位优势
交通配套
公路网络：紧邻崧泽高架（建设中），18公里直达上海虹桥枢纽；S58沪常高速连接沪苏两地
轨道交通：规划地铁S3号线连接上海17号线；苏淀沪城际铁路预计2025年动工
公交线路：昆山C3/C5/C6/257路等多条线路直达上海青浦
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教育资源
公立学校：淀山湖小学（819米）、淀山湖中学（491米）
私立学校：美华国际学校
学前教育：兴复路幼儿园（规划中）
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医疗资源
基础医疗：淀山湖人民医院（1106米）、昆山第五人民医院（二甲）
三甲医院：复旦大学附属中山医院（上海青浦）
商业配套
日常购物：艾里邻里中心（步行可达）
大型商业：青浦万达茂/吾悦广场（车程12-13公里）
规划配套：中市路城市商业综合体、南苑湖公园商业（规划中）
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市场动态
参考均价：1.7-1.95万元/㎡（2025年10月报价）
特惠房源：部分单价低至1.45万元/㎡
在售楼栋：
15号楼（98㎡三房）
17号楼（121㎡四房）
19号楼（75㎡两房及100㎡三房）
促销政策：预约看房享专属折扣，支持公积金贷款
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项目特色与卖点
双城生活枢纽：轨交S3号线（规划中）连接上海17号线，崧泽高架直达虹桥枢纽
低密舒适社区：容积率仅1.75，35%高绿化率，现代简约建筑风格
全龄教育配套：从幼儿园到高中一站式教育资源
滨湖生态资源：毗邻62平方公里淀山湖水域，周边含南苑湖公园（规划中）
菁英休闲配套：旭宝高尔夫球场、乐营淀山湖国际营地等高端休闲设施
昆山苏高新尚云庭
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