璞境云庭
双城生活 优质之选 距离上海仅500米
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价格：11000起
占地面积：约3.5万方
总建筑面积：约15.2万方（地上10万方，地下5.2万方）
物业类型：27F高层
总户数：4栋1033户
停车位：地下1288个
物业类型：27F高层高层2梯4户
交房时间：期房 2026.12.31
户型面积：建筑面积约85㎡-95㎡-105㎡-110㎡
交房标准：装修交付中央空调＋新风系统
物业：昆山市振业物业有限公司/2.5元/月/平米
项目地址：昆山市花桥镇曹淞路868号4幢
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项目概况
区位 ：昆山市花桥镇曹淞路868号，紧邻上海安亭老街，与上海仅一街之隔，实现“工作在上海，生活在花桥”的双城生活模式。
定位 ：由昆山城投集团旗下昆山乐兆建设发展有限公司开发，苏州国资背景的品质住宅项目，定位为27层纯高层精装社区，总户数1033户，容积率1.8，绿化率35%，车位配比1:1.25（共1288个全地下车位），是花桥板块内少见的低密高层住宅。
交付标准 ：精装交付，配备中央空调、新风系统、全屋智能预留接口，装修品质对标高端改善需求，得房率75%-82%，远超同板块平均水平。
物业 ：待补充（建议联系售楼处获取最新信息）。
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交通配套
地铁 ：步行约50米即达上海地铁11号线“花桥博览中心站”，3站直达上海嘉定城区，5站抵达上海汽车城，15min通达上海虹桥枢纽；未来将与苏州S1号线（轨交11号线昆山段）无缝换乘，实现“沪苏同城化”交通闭环。
自驾 ：紧邻外青松公路、京沪高速、绕城高速，自驾至安亭老街仅约4min，至上海市中心约30min，立体路网焕新通勤效率。
公共交通 ：周边500米内设公交站点（昆山122路、134路、189路），日常出行便捷；规划中的轨交站点将进一步升级区域交通能级。
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商业配套
核心商圈 ：1.5公里直达嘉亭荟商圈（嘉定核心商圈）、鑫都汇商圈、易买得商圈及新源路美食街，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，繁华触手可及。
社区商业 ：项目自带1.5万方高端生活服务广场，提供“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”的全场景服务，烟火气浓厚。
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教育配套
全龄教育 ：3公里内覆盖新东方剑桥幼儿园、曹浦路幼儿园（步行可达）、徐公桥小学、天福小学（划片范围覆盖）、徐公桥中学（九年一贯制），形成一站式9年优质教育资源链；国际教育方面，华东康桥国际学校、上海华旭双语学校（车程10分钟内）满足国际化教育需求。
教育氛围 ：毗邻野马渡文体中心，人文底蕴深厚，助力孩子成长。
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医疗配套
医疗机构 ：3公里内设东方肝胆医院（三级甲等，车程10min）、安亭医院（二级甲等，车程5min）、上海交通大学医学院瑞金北院（三级甲等，车程25min），医疗资源便捷可靠，沪昆两地医保通用。
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生态休闲配套
自然景观 ：北侧2公里处为天福国家级湿地公园（800万方生态绿肺），东侧1公里为中央公园，南侧1公里为曹安公园，西侧1公里为花溪公园，自然生态资源丰富；小区内打造5大景观组团园林，绿地面积高达26000平米，绿化覆盖率约75%，营造“内外公园”的奢阔栋距体验。
文体设施 ：野马渡文体中心、城市运动公园环绕，提供足球场、篮球场、健步跑道等设施，满足全龄运动需求。
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社区内部配套
景观设计 ：采用三段式现代外立面，基座干挂石材、中段蓝灰色玻璃幕墙，提升质感与采光效率；约6.8米层高恢弘礼仪门头，结合现代简洁的景观线条，彰显尊贵与归家礼序感。
归家礼序 ：双大堂礼仪入户，尽享归家的尊崇仪式感；小区内打造5大景观组团园林，区块内覆盖率约75%，营造“出则繁华，入则宁静”的意境。
全龄友好 ：以全龄友好理念重构高阶生活范式，涵盖全龄会客、健康环廊、童趣天地、花园健身、弈棋品茶适老关怀等多维场景。
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户型与配套联动
空间设计 ：主力户型为建面约80㎡、85㎡、102-106㎡、110㎡的两至三居室，全明格局，居住舒适度全面升级；南向宽厅与社区景观呼应，采光通风极佳，与周边自然景观相得益彰。
功能分区 ：以轻奢套房设计为主，独立空间私密性好；餐客厨一体化布局，动线流畅，便于家庭互动。
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