2025杺雲府(房产测评·杺雲府优缺点解析)桐乡乌镇杺雲府楼盘详情/杺雲府房价/户型

桐乡乌镇杺雲府

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杺雲府

一、基础信息

开发商：乌镇旅游（古镇保护与开发标杆企业），物业由开发商自营团队提供定制化管家服务

位置：桐乡市乌镇西栅景区核心区域，紧邻世界互联网大会永久会址及木心美术馆，步行可达景区码头

项目规模：

总占地约6万㎡，总建面约4万㎡，容积率仅0.6，规划25席纯中式合院

现房交付（2021年竣工），70年住宅产权（土地年限至2092年），庭院精装、室内毛坯

车位配比：充足，满足每户需求

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二、建筑设计

风格理念：

复刻明清“四水归堂”形制，白墙黛瓦木纹格栅立面，由苏州园林设计院执笔庭院景观

地下室层高4.4米，可改造为私人博物馆、酒窖或多功能会客厅

主力户型：

最小户型：1016㎡（5室3厅6卫），含双庭院及观景露台

最大户型：2449㎡（含独立家族祠堂、茶室及管家用房），庭院面积最大达2200㎡，一线临河户型含500㎡水景

庭院特色：面积600-2200㎡，融合曲廊、亭榭、叠石等十三大景观节点，打造“游园画境”

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三、价格体系

总价范围：

基础户型2000万元起（1016㎡），1700㎡户型约3800万-4500万，顶豪2500㎡户型5000万-7000万

主力单价约2-3万元/㎡（含庭院精装），较上海佘山、苏州金鸡湖同类产品价格低约40%

投资价值：

西栅景区年游客量超1000万人次，民宿年租金回报率超8%，稀缺属性显著

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四、区位与配套

交通网络：

高速：申嘉湖高速、苏台高速、练杭高速环绕，2小时直达上海、杭州等长三角核心城市

高铁：桐乡站（直线15公里），规划中的乌镇站进一步提升通达性

生态资源：

京杭大运河支流环绕，坐拥西栅景区72座古桥与千米水巷景观，负氧离子浓度超城市10倍

生活配套：

商业：便民菜场、优选超市、景区精品酒店及文化茶馆

文旅：步行可达乌镇戏剧节主会场、木心美术馆，尽享水乡文化氛围

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五、专属服务与稀缺性

物业服务：开发商自营团队提供24小时定制化管家服务，保障私密性与尊崇感

稀缺属性：全球限量25席，顶豪户型需定制化洽谈，余房稀缺

注：价格及房源动态更新，建议咨询售楼处获取实时信息（售楼热线：400-998-3632）

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