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中铁青云府

万亿央企打造品质纯洋房

【100㎡起步•2000㎡会所】

断供8年|万亿中铁|匠心铸造

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价格：200万起

占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡

容 积 率：1.5规划户数：672户

社区规划：7-10F纯花园洋房

交付标准：精装修绿化率：30.6%

产品面积：建筑面积约100-148㎡

物业公司：绿城物业

项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)

项目亮点:中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

地铁无缝衔接

通过阳光地库与地铁4号线清树湾站直连，实现“出站即到家”的无雨归家动线，通勤便捷性突出

立体花园体系

采用第四代住宅设计理念，主力户型（100-148㎡）标配15-23㎡空中花园，结合江南园林与现代功能，形成“层层有景、户户有园”的景观架构

全龄化社区规划

配备约400㎡下沉水庭院、全龄运动场地、林荫跑道及多功能架空层（含茶客厅、儿童区等），覆盖全年龄段生活需求

基础信息:中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

价格：均价约22000元/㎡，总价212.5万-355万/套（100-148㎡户型）

容积率：1.5，绿化率30.6%，规划672户纯洋房社区

交付：2027年上半年精装交付，物业为绿城服务

配套资源：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：1km内6个地铁站（清树湾站最近），11个公交站

教育：3km内33所幼儿园、12所小学（如南师大附属石湖实验小学）

商业医疗：8个商场（苏悦汇等）、2所一级医院

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◎超100%使用面积实得率

项目通过环绕式飘窗、全明厨房平台等创新设计，实现空间优化利用。同时，打破常规户型布局限制，每户均配备灵动空间，户户均有约 15-23㎡空中花园，为先锋生活拓展更多可能。

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◎越级奢阔宽厅

项目创新打造「成长型社交宽厅」，通过无界通透布局与多元功能相融合，让客厅成为承载多代同堂的温情场域。

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◎户户私享花园

私享约 15-23㎡空中花园，为生活提供无界想象。晨光中俯身打理亲手栽种的花卉，让指尖沾满露珠与花香；午后支起藤编桌椅，在摇曳的风铃与绿植环绕中捧一本书，任阳光透过藤蔓织就光影；暮色里摆上精致茶点，与家人共赏星河.....

【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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