昆山淞秀园
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价格：22000
面积段为141-318平方米
产权：70年容积率：1.2
绿化率：30%
产品：双拼、联排、叠加别墅
昆山市张浦镇横塘江巷36号
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核心信息概览
地理位置：苏州市昆山市横塘江巷36号，地处张浦镇成熟居住核心区，紧邻京东路与横塘江巷交汇处南约300米。
淞秀园营销中心位于茶风街张浦镇政府西北侧约80米。
项目类型：纯别墅社区（无高层/洋房混杂），涵盖双拼、联排、叠加别墅三种产品形态。
建筑面积：约141–318㎡，主力户型为3-5居，得房率超90%。
总户数/容积率：规划仅216户，容积率低至1.2，绿化率超30%（部分资料称达35%）。
装修情况：毛坯交付，预留个性化装修空间。
交付时间：预计2027年6月30日交付。
物业费：约2.8–3.5元/㎡·月。
开发商：昆山恒创置业有限公司；代建方旭辉建管提供品质保障。
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交通配套
自驾出行：紧邻京东路、横塘江巷，2公里可达昆山主城，10分钟接入沪常高速、苏昆太高速，1小时直达上海虹桥机场。
公共交通：步行约3分钟可达“张浦镇政府站”（约214米），覆盖昆山236路、331路等多条线路。
地铁接驳：距苏州轨道交通11号线张浦站约4公里，自驾8分钟可达，30分钟直达上海，融入“沪苏同城”生活圈。
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周边教育配套
幼儿园：步行5分钟可达张浦中心幼儿园（亲水分园）（约462米）。
小学：步行8分钟可达新昆小学（昆山市重点小学）。
中学：张浦中学距项目约2.5公里。
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商业与生活配套
社区商业：自带下沉式会所，配备私宴厅、健身房等高端设施。
综合商圈：
1公里内有首席Mall商业广场（694米）、大宁购物广场；
20分钟车程可达昆山万象汇、金鹰等旗舰商业体。
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价格信息
参考均价：约16800元/㎡。
总价区间：
叠墅：约270–370万元/套（建面约141–176㎡）；
联排/双拼：约480万元/套起（建面约248–318㎡）。
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项目亮点
区域首个纯墅区：张浦镇首个全别墅形态社区，圈层纯粹，无高层混杂。
低密高绿：容积率仅1.2，绿化率超30%，打造“疏密有致”的居住格局。
创新设计：每户配备星空露台、四季花园、独立庭院，实现“有天有地”的墅居理想。
准现房阶段：目前施工进度正常，已进入预售及开盘阶段，降低交付风险。
户型鉴赏：昆山淞秀园售楼热线：
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