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昆山花桥璞境云庭

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璞境云庭

一、基础信息

开发商：昆山城投集团旗下昆山乐兆建设发展有限公司（市属国企）

位置：花桥镇曹淞路（毗邻上海安亭，距上海市界仅500米）

物业类型：27层纯高层社区

总户数：1033户，毛坯交付

规划参数：

占地面积：3.5万㎡

总建面：15.2万㎡（含地下5.2万㎡）

容积率：1.8

绿化率：35%

车位：1288个（全地下），配比1:1.25

交付时间：2025年底至2026年5月分批交付

物业费：2.94-2.98元/㎡·月

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二、最新在售详情

主力户型

85㎡两居室：两室两厅一卫，南向采光，总价118万起

102-106㎡三居室：三室两厅两卫，三开间朝南，总价160-170万

110㎡三居室：主卧飘窗设计，灵活改造空间，总价约190万起

价格动态

当前参考均价16000-17400元/㎡，部分特惠房源单价13800元/㎡起

与周边二手房存在约5000元/㎡价格倒挂

销售政策

预约看房享专属折扣，支持异地公积金贷款

限时特惠：部分房源直降25.4万

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三、核心优势

交通网络：

轨交11号线兆丰路站1.5公里（3站达上海迪士尼），苏州S1号线已通车

京沪高速花桥出入口3公里，上海安亭

商业教育：

自建2000㎡社区商业，毗邻鑫都汇广场（411米）、嘉亭荟城市生活广场

全龄段教育：华东康桥国际学校、徐公桥小学/中学等

产品设计：

70米超宽楼间距，IMAX级视野，三段式石材立面+玻璃幕墙

得房率75%-76%，全屋配置中央空调、新风系统

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四、注意事项

部分特价房源为低楼层或临街户型

上海14号线（规划中）需以政府批复为准

售楼热线：400-998-3632（开发商直销）

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