中旅东篱院‌‌-吴中东山‌-楼盘详情-中旅东篱院‌‌最新房价-户型-容积率-吴中东山‌中旅东篱院‌‌小区环境

吴中区东山镇中旅东篱院

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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中旅东篱院

一、基础信息

位置：吴中区东山镇官庄路8号（环太湖大道与东山大道交汇处），直线距太湖约500米

开发商：苏州中旅置业有限公司（央企中国旅游集团旗下）

产品类型：

6层叠墅（主力）：下叠118-173㎡、上叠118-145㎡

少量普通住宅：118-145㎡三至四居

容积率：1.13，绿化率：37%，总户数：633-644户

交付标准：

叠墅：毛坯+基础配置（含中央空调、新风系统）

普通住宅：精装交付

交付时间：2026年3月31日前

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二、在售价格及户型

叠墅

下叠（118-173㎡）：

总价 180万-278万/套（均价约1.6万元/㎡），赠送80-120㎡私家庭院

亮点：6.2米大横厅，庭院可改造会客/商业空间

上叠（118-145㎡）：

总价 180万-225万/套，配置阁楼+露台（全南向设计）

普通住宅

118-145㎡三至四居：

总价 150万-179万/套（单价1.2万-1.35万元/㎡），余量有限

注：特惠房源下叠总价180万起，普通住宅150万起（限时清盘）

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三、核心亮点

空间设计：

叠墅私梯入户，LDKGB一体化宽厅，得房率约80%

下叠庭院进深约6米，支持多场景改造

社区配套：

下沉式泛会所（含恒温泳池、健身房）+环形休闲步道

中央花园+“一轴九巷”中式园林设计

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四、周边核心配套

交通：环太湖大道、东山大道直达市区；远期规划地铁15号线/2号线延长线（前期阶段）

生态：毗邻太湖及东山5A级景区，部分房源可观湖景

生活：

教育：东山实验小学、东山中学（步行可达）

商业：华润超市、社区底商（大型综合体需至木渎商圈）

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五、最新动态

加推房源：2025年6月主推118-175㎡叠墅，下叠特惠总价180万起

工程进度：多数楼栋已封顶，外墙涂料及保温施工中

限时优惠：预约看房享专属折扣，普通住宅部分房源总价150万起

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六、注意事项

产权提示：庭院、露台为赠送面积，不计入产权

学区归属：需交付后按政策划分（东山实验小学/中学为暂定）

物业费：叠墅约 2.9元/㎡·月

咨询方式：售楼热线 400-998-3632（预约看房享额外折扣）

吴中区东山镇中旅东篱院

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