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苏州园区 中铁建 星樾湖滨 楼盘笔记

园区车坊中铁建星樾湖滨

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项目基础

项目名称：星樾湖滨（备案名：庭樾雅园）

项目地址：园区斜塘街道蔺谊路北、朝前路西

开发品牌：中国铁建地产

社区规划：容积率2.0，建筑约13.3万方

产品类型：10栋6-10F洋房，4栋26F高层，747户

户型配比：洋房129㎡-143㎡，高层112㎡-118㎡

车位配比：1：1.45，共计1082个

星樾湖滨

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交付标准：精装交付（含地暖，中央空调，新风）

物业公司：中国铁建物业

物业费：3.5元/平

交房时间：2024年12月

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建筑立面：

现代美学-光影艺境传承文脉，融入化繁为简的现代审美。

设计风格：

独具品位-低密美学整个社区呈现代轻奢风格，高层和洋房有序排布

景观绿意：

用风景，造就生活大境社区打造一带双轴多园的景观生态，搭配多个架空层主题空间规划，丰富社区内的日常活动与社交。

户型赏析

高层112㎡（3房2厅2卫）该户型位于高层的中间户，为两梯四户设计

高层118㎡（3房2厅2卫）：该户型位于高层的东西边间，两梯四户式设计

洋房129㎡（4房2厅2卫）：

该户型为洋房主力户型，两梯两户设计。

洋房143㎡（4房2厅2卫）该户型为洋房主力户型，两梯两户设计。

黄金路网地铁：

距离换乘之王8号线，车坊站约900m。

干道：星湖街、中环东线、星塘街南，迅速通达全城。

北侧中环南线在建，建成后五分钟左右即可串联沪常高速，城际自驾交通便捷。

高铁：距离未来苏州东站约5km，建成后城际交通便捷，快速链接上海虹桥机场等。

星樾湖滨

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繁盛配套

商业：

文荟邻里中心，板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟商业配套。

教育：

区域内配置全龄教育体系，星塘幼儿园（约500m）、苏州工业园区朝前路实验学校（约500m）、星湖幼儿园淞江分园（约50m）、车坊实验小学淞涛校区（约500m）、普惠高中（西安交通大学苏州附属中学普惠路校区，2.1km)等丰富教育资源。

星樾湖滨

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医疗：

苏大附属独墅湖医院（园区唯一一家公立三级医院）约3km。

休闲：

独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等，更有便捷的南部市民中心丰富居民文娱活动。

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